深圳萬科金域藍灣

　　1、深圳萬科金域藍灣二手房目前的成交均價是每平方米83,000元，該小區(qū)物業(yè)類型是公寓住宅，總建筑面積是102,466平方米，竣工時間是2003年，容積率6.71，綠化率30%。

　　2、深圳萬科金域藍灣的開發(fā)商是深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司，該小區(qū)總戶數(shù)2078戶，停車位890個，物業(yè)費每月每平方米3.68元。

　　3、深圳萬科金域藍灣位于福田區(qū)，在紅樹林自然保護區(qū)的北側(cè)，在家中可以俯視4周的景觀，視野比較開闊，樓層高的住戶可以看到紅樹林保護區(qū)景、海面景觀、香港景觀。

　　1、深圳萬科金域藍灣的戶型設(shè)計比較好，由六棟高層和一棟幼兒園組成，主力戶型是88~125平方米，有三居到四居戶型，2梯4戶及2梯5戶。

　　2、深圳萬科金域藍灣附近的銀行有廣東發(fā)展銀行、*銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、交通銀行等等，而且還有許多大中型超市，平時生活是比較便利的。

　　3、學校配套有：幼兒園是泰然幼兒園，中小學有下沙小學、泰然小學，大學有深圳大學，醫(yī)院有仁愛醫(yī)院、福田人民醫(yī)院、深圳中醫(yī)院，郵局是中國郵政。

　　1、深圳萬科金域藍灣2期曾經(jīng)產(chǎn)生過維權(quán)問題，維權(quán)的業(yè)主表示在購買房屋的時候，置業(yè)顧問沒有告知兩個地塊隔離不互通，沒有告知中央景觀平臺不在小區(qū)內(nèi)，而萬科相關(guān)負責人則又有另一套說法，表示在賣房的時候會將這些情況都告知業(yè)主，因為這些糾紛，所以導致這個小區(qū)的房價一直無法漲起來。

　　2、另外深圳萬科金域藍灣比較容易產(chǎn)生的一點就是，在銷售萬科金域藍灣2期的時候，售樓部的宣傳是：金域藍灣2期的中央景觀平臺，泰式園林的生活美學，在1期泰式園林風情上進行的迭代升級，而從實地考察來看，中央景觀平臺從設(shè)計上來說確實做的不錯，但卻不屬于小區(qū)業(yè)主的私家花園，只能算是小區(qū)的配套花園，再加上小區(qū)一分為二不規(guī)則的布局，使得有些樓棟距離柵欄墻很近。

　　3、在購買新房的時候，簽訂購房合同時，要明確雙方的違約責任，買房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交付房款，而開發(fā)商出現(xiàn)的違約情況卻有很多，比如與宣傳中的景觀等處不一樣、房產(chǎn)證無法按時辦理等等，如果在合同中明確了違約責任，那后期就可以減少一些糾紛。

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