交房契稅

繳納契稅是國家在房屋買賣中要求繳納的一種稅，屬于財產(chǎn)稅。指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時向新房屋所有人一次性征收的稅款，稅額按原合同約定的比例征收，通常為房屋成交價格的1.5%。這部分錢由國家收取，如房屋買賣、房屋交換、房屋贈與等。所有這些都要繳納房屋契稅。

新房應(yīng)納稅額等于，計稅依據(jù)乘以*。二手房應(yīng)納稅額等于，二手房*乘以房地產(chǎn)評估價。對個人購買家庭*住房，在九十平米以下的，契稅按照百分之一收??；對于戶型面積在九十平方米到一百四十四平方米的，按照房款的百分之一點五收取。如果房屋面積超過一百四十四平米，則按照房款的百分之三收取。

商品房(增量房)契稅申報繳納所需材料:

以下資料為檢驗原件，復(fù)印件留存。

1、商品房(含經(jīng)濟適用住房)購房合同。

2、身份證明(個人，提供居民身份證或房源登記簿。單位，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)。

3、委托他人提供委托書和委托人身份證明。

4、購買經(jīng)濟適用住房提供準購證。

5、因面積增加繳納契稅的，需提供購房合同、契稅完稅證明、房產(chǎn)局認可的測繪單位出具的實測報告及身份證明。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條，契稅*為3-5%。

契稅的適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，在前款規(guī)定的范圍內(nèi)確定，并報中華人民共和國財政部、國家稅務(wù)總局備案。