首付買房

1、買房首付一般是多少，首套的新房首付算法是有規(guī)定，根據(jù)國家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低于總房價(jià)的30百分之的，例如你要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*百分之30=30萬元。

2、可以依據(jù)貸款的額度算首付，雖然有規(guī)定，只要拿總房價(jià)的百分之30就可以，有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房價(jià)為100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的*可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、購買二套房首付，當(dāng)購買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于百分之50，例如總房價(jià)100萬元的房子，首付至少是100萬元*百分之50=50萬元。購買二手房首付靠協(xié)商，購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定(≥百分之30)。

注意：以上買房首付一般是多少來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

買房首付可以貸款嗎？嚴(yán)格來說，買房的首付是不能貸款的，首付是買房時(shí)的*筆付款。你買房子時(shí)不能把所有的錢都借走。先付一部分，剩下的從銀行借。目前的要求是支付房價(jià)的30百分之。因?yàn)橘J款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)部門會(huì)要求購房人提供一部分首付款，即個(gè)人會(huì)提前支付一部分房款來證明你有還款能力。

買房首付不夠怎么辦，我們可以通過，使用抵押物抵押貸款，首付分期，選擇信用卡分期支付，選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請貸款。

1、使用抵押物抵押貸款

借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請按揭還款。

2、首付分期

一些開發(fā)商推出的一項(xiàng)活動(dòng)是首付分期付款。首付款分期付款是指購房人按一定比例支付部分首付款并簽訂借款合同，然后在一定期限內(nèi)補(bǔ)足剩余首付款。開發(fā)商支付的首付款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂相關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間及相關(guān)違約責(zé)任。

3、選擇信用卡分期支付

大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過透支信用卡的*就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請購房貸款。

4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請貸款

目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔邮赘兜馁J款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請貸款付房子的首付。目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的p2p平臺(tái)產(chǎn)品(通過平臺(tái)找到愿意出資的人，然后把錢借給購房人)。