經(jīng)濟(jì)適用房繼承

1、只有有使用權(quán)的房子是能繼承的，既然你們?cè)怯卯a(chǎn)權(quán)房換的現(xiàn)在這個(gè)120的，應(yīng)該就可以補(bǔ)交一些錢后就可辦產(chǎn)權(quán)證了。建議先辦理產(chǎn)權(quán)證好。

2、如果沒有任何書面的協(xié)議，將出現(xiàn)有繼承權(quán)的都可繼承分割該遺產(chǎn)。繼承份額按法定繼承規(guī)定。

3、如沒有書面的協(xié)議來說明后面的錢是你們借你父親交的話，在法律上視為你父親自己拿錢交的。

4、房產(chǎn)證沒下來公證處不可能給你公證的。如房產(chǎn)證下來后，可由你公婆直接親筆書寫一個(gè)遺囑，內(nèi)容是他們死后這個(gè)房子由誰繼承等問題。

5、辦理公證必須親自到公證處去，如老人確實(shí)年高，可請(qǐng)公證處的工作人員到你家辦理。但建的指導(dǎo)下進(jìn)行好。

在房屋使用權(quán)繼承方面，是不分什么央產(chǎn)房和普通房的，對(duì)于部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房繼承問題，《婚姻法》司法解釋（二）第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 建議申請(qǐng)法院確認(rèn)使用權(quán)的歸屬，再進(jìn)行繼承的認(rèn)定。

1、經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請(qǐng)家庭成員的，可申請(qǐng)辦理該經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟(jì)適用房人中部分或全部不屬于申請(qǐng)家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)繳交土地*等價(jià)款后，辦理該經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

2、不符合經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購所得價(jià)款，亦可等到經(jīng)濟(jì)適用房符合上市交易條件時(shí)，辦理權(quán)屬登記。

3、而對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房上市交易，很多市區(qū)有規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日（沒有備案的以購房家庭*次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日）起滿５年的，購買經(jīng)濟(jì)適用房者可申請(qǐng)完善產(chǎn)權(quán)上市交易，*的60％要上繳。

1、對(duì)于購房人如何取得購買的經(jīng)濟(jì)適用房的完全產(chǎn)權(quán)，2008年《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》（京建住〔2008〕225號(hào)）規(guī)定；已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證未滿五年的，不得按市場價(jià)格上市出售，

2、確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號(hào)等*確定符合條件的購房人（購房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價(jià)購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購。

3、已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地*等價(jià)款。

4、同等價(jià)格條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。購房人按市場價(jià)購買已購經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)人也可以按原購房價(jià)格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價(jià)差的70%補(bǔ)交土地*后取得商品房產(chǎn)權(quán)。