成都經濟適用房買賣

1、成都經濟適用房市場買賣是有條件的。成都經濟適用房在交易時有一些政策性的限制，在五年之內（以填發(fā)日期或契稅繳納日期為準）是不能轉讓的。

2、如果購買成都經濟適用房轉讓必須是購買原價，且買方符合經濟適用住房購買資格，買方需到相關部門辦理審批，然后才能交易。五年之后交易賣方要補交土地出讓金。其它交易過戶手續(xù)與商品房基本相同。

1、明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。

2、明確購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

3、明確購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例交納土地*等相關價款，可優(yōu)先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地*等相關價款后，取得完全產權。

4、明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營?！都殑t》還規(guī)定，已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房按規(guī)定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用房。