安丘經(jīng)濟適用房買賣

1、要明確一點，安丘經(jīng)濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋權(quán)》，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。

2、安丘經(jīng)濟適用房超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由當?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應價款15％土地金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。

１、經(jīng)濟適用房劃定未滿5年不得正式上市交易；

２、政策規(guī)定一定要滿5年后，補交地皮出讓金把經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房后就可以正當販賣；

３、現(xiàn)在還未滿5年情況下，簽訂的交易合同是無效的，不受法律保護。

４、經(jīng)濟實用房出售方可依照市場代價出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。只需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。

５、政策規(guī)定不容許按市場代價出售未住滿5年的經(jīng)濟實用房，只能以不高于購置時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用房購置條件的家庭。