常德經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

常德市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么

1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口兩年以上;2、家庭人均住房建筑面積15平方米以下;3、家庭人均年收入5000元以下。

2、該條件只適用于武陵區(qū)、鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)、常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、柳葉湖旅游度假區(qū)范圍內(nèi)。如在上述范圍之外的區(qū)縣，請(qǐng)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)咨詢(xún)。申請(qǐng)常德市經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)有下列幾種情況的，不能申請(qǐng)或參與申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)常德經(jīng)濟(jì)適用房。

申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有購(gòu)買(mǎi)或出售房產(chǎn)的;

通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房或作為商品房*人的;

以投靠子女*的;

離婚前已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策;

離婚時(shí)間不足2年的。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排。

符合條件的市民可直接到戶(hù)籍所在地的社區(qū)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。

常德市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程是什么

1、初審對(duì)搖號(hào)前已提交申請(qǐng)的人員進(jìn)行普審，即將各社區(qū)、街辦和保障辦收取的申請(qǐng)廉租住房人員按照申請(qǐng)時(shí)間，低保、低收入及殘疾人員等進(jìn)行初審分類(lèi)統(tǒng)計(jì)

2、公示保障辦將分類(lèi)統(tǒng)計(jì)結(jié)果反饋給各社區(qū)、街(，各社區(qū)、街辦在本轄區(qū)內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人預(yù)審并進(jìn)行初次公示。

3、填表、審核經(jīng)公示后無(wú)異議的人員到各社區(qū)、街辦領(lǐng)取《喀什市保障性住房申請(qǐng)審核表》，按要求如實(shí)填寫(xiě)，并補(bǔ)齊資料。各社區(qū)(村)、街辦(鎮(zhèn))對(duì)所轄申請(qǐng)戶(hù)提交的完整資料進(jìn)行審核。

4、再次公示各社區(qū)(村)、街辦(鎮(zhèn))將審核符合條件人員的資料報(bào)送保障辦，同時(shí)在本轄區(qū)再次公示。

5、確定人員、打分凡資料齊全無(wú)弄虛作假且第二次公示后無(wú)異議者，即被列入被保障范圍

6、確定此首批搖號(hào)人員保障辦對(duì)準(zhǔn)入對(duì)象按照分值高低進(jìn)一步篩選。分值越高，其困難程度越高，屬于優(yōu)先被保障對(duì)象，進(jìn)行首批搖號(hào)安置。

7、錄入檔案資料以備搖號(hào)將第二次公示后確定的被保障對(duì)象檔案資料做電子版信息錄入，以備搖號(hào)使用。

8、搖號(hào)將已確定的被保障對(duì)象按照分值高低進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，從高分開(kāi)始，依次進(jìn)行搖號(hào)。同一分值的被保障對(duì)象為同一批次，每一批派出一個(gè)代表進(jìn)行搖號(hào)操作，搖出序列號(hào)，本批次的被保障對(duì)象即按此序列號(hào)進(jìn)行拿號(hào)選房。

9、選房及辦理入住手續(xù)在首批搖號(hào)結(jié)束后，按搖確定選房順序的被保障對(duì)象名單在各街辦進(jìn)行后一次公示，公示無(wú)異議的被保障對(duì)象按搖號(hào)確定的先后順序分批次在已劃定好的內(nèi)進(jìn)行選房并辦理廉租房入住手續(xù)。

1、調(diào)整公積金貸款的利率

2015年央行持續(xù)降息5次，購(gòu)房者買(mǎi)房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在北京買(mǎi)房子都能省下幾十萬(wàn)的利息。一些背著房奴包袱的購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。

2、鼓勵(lì)租售并舉

有關(guān)部門(mén)針對(duì)房屋*情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)*者菜板庫(kù)存房成為*市場(chǎng)房源，從而減少庫(kù)存。2015年年底的經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出，要成長(zhǎng)住房*市場(chǎng)，鼓舞鼓勵(lì)自然人和各種機(jī)構(gòu)*者采辦庫(kù)存商品房，成為*市場(chǎng)的房源供給者，鼓勵(lì)以住房*為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)買(mǎi)房。

3、居住證新政

居住證申請(qǐng)門(mén)檻降低，只要在事業(yè)地居住滿(mǎn)半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請(qǐng)人的就業(yè)、社保、積分落戶(hù)和公積金等提供福利，以后想要落戶(hù)買(mǎi)房，也會(huì)更加容易。

4、農(nóng)戶(hù)購(gòu)房有補(bǔ)助

為去房產(chǎn)庫(kù)存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房。目前，各地也加緊時(shí)間出臺(tái)各種農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房的補(bǔ)貼政策。河南較先出臺(tái)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買(mǎi)房成本。

5、戶(hù)籍軌制更始

截至2015年11月底，50個(gè)典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國(guó)整體商品房待售面積則達(dá)6.96億平方米。面對(duì)近7億平方米的樓市庫(kù)存，戶(hù)籍軌制更始成各地去庫(kù)存主要手段。所以，上海當(dāng)局事情呈報(bào)明確提出，對(duì)峙都市扶植核心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進(jìn)一步提高郊區(qū)成長(zhǎng)程度;河北省當(dāng)局事情呈報(bào)提出，到2020年戶(hù)籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到48%和67%。

6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。

①契稅：

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭少有住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅;

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅;

并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過(guò)144平方米)。

②營(yíng)業(yè)稅：

個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。而此前政策僅對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對(duì)外銷(xiāo)售免征營(yíng)業(yè)稅。

7、貸款首付降低

①公積金貸款：首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。

②商業(yè)貸款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。