大連經濟適用房申請

　　一、大連經濟適用房申請條件

　　1、申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;

　　2、家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準;

　　3、無自有住房，或者現住房人均居住面積低于10平方米;

　　4、未享受過以下購房優(yōu)惠政策：

　　(1)按房改成本價或標準價購買公有住房;

　　(2)購買解困房、安居房、經濟適用住房;

　　(3)參加本單位內部集資建房;

　　(4)落實僑房政策專用房;

　　(5)其他購房優(yōu)惠政策。

　　5、申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

　　二、大連經濟適用房辦理流程

　　1、領表

　　申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《大連市經濟適用住房申購表》。

　　2、申請

　　向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關資料。

　　3、初審和公示

　　街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

　　4、復核

　　市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復核并評分。

　　5、批準和公示

　　市住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。

　　6、輪候

　　市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠*確定輪候的先后順序。

　　7、配售通知

　　市住房保障辦根據房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。

　　8、選房

　　接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

　　一、已住滿5年

　　“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的?？捎蓸I(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價出售經濟適用房后，不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

　　二、未住滿5年

　　政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。