蚌埠經(jīng)濟(jì)適用房買賣

1、出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

蚌埠經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算*：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元。

按市場(chǎng)價(jià)出售蚌埠經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

2、出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合蚌埠經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

出售方以原價(jià)出售給有購(gòu)買資格的人后，仍符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房條件的，還可以再次購(gòu)買他處經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 。

蚌埠經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第十條：經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)按規(guī)劃要求應(yīng)適當(dāng)配建一定比例的小區(qū)配套經(jīng)營(yíng)性用房的，在經(jīng)營(yíng)性用房批準(zhǔn)允許銷售前，應(yīng)由市價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理部門參照同類地段的商品房?jī)r(jià)格核定其銷售價(jià)格，銷售收入扣除成本及規(guī)定利潤(rùn)后的凈*上交市財(cái)政。 蚌埠經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第十一條：經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)*選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目竣工應(yīng)按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定實(shí)施項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。分期建設(shè)的可以實(shí)行分期驗(yàn)收。  蚌埠經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第十二條：經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)按照核定標(biāo)準(zhǔn)減半收取，凡現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)低于減半標(biāo)準(zhǔn)收取的，不得提高。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。  　

蚌埠經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第十三條：經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目法人可以以在建項(xiàng)目作抵押，申請(qǐng)住房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款。  　　

蚌埠經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第十四條：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的住戶，可以申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款，并可以提取個(gè)人及直系親屬的住房公積金。