經(jīng)濟適用房

1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房 對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購長春經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如:一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元/平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。 出售提醒:按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

2、尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房 對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合長春經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由**相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。

長春經(jīng)濟適用房買賣政策第五條：市人民政府根據(jù)解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，編制經(jīng)濟適用住房年度建設計劃、用地計劃，明確經(jīng)濟適用住房的建設規(guī)模、項目布局等內(nèi)容，并及時向社會公布。長春經(jīng)濟適用房買賣政策第六條：經(jīng)濟適用住房建設用地以劃撥*供應。經(jīng)濟適用住房建設用地納入年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應。  　

長春經(jīng)濟適用房買賣政策第七條：經(jīng)濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。  　

長春經(jīng)濟適用房買賣政策第八條：對于購買經(jīng)濟適用住房的個人，可提取個人住房公積金用于購房和優(yōu)先申請住房公積金貸款。購房人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當提供準予購買經(jīng)濟適用住房的核準通知。  　

長春經(jīng)濟適用房買賣政策第九條：經(jīng)濟適用住房建設和供應時，要嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。

長春經(jīng)濟適用房買賣政策第十條：經(jīng)濟適用住房由政府組織建設，要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區(qū)位布局，方便居民工作生活。