東營經(jīng)濟(jì)適用房買賣

在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對(duì)于如何計(jì)算“住滿5年”的時(shí)間問題，專家指出：這是已購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。兩個(gè)證件可由購房家庭提供任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房的居住時(shí)間。

據(jù)了解，東營經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件也是以5年為分界線，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格進(jìn)行回購；購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年且取得完全產(chǎn)權(quán)的，購房人按照屆時(shí)同區(qū)域普通商品住房均價(jià)與經(jīng)濟(jì)適用住房購買價(jià)差價(jià)的80%向市政府交納土地*等相關(guān)價(jià)款后，可取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，允許自由轉(zhuǎn)讓。