統(tǒng)建房

　　統(tǒng)建房是指1973年——1986年期間，由國家計(jì)委、國家建委、財(cái)政部撥款，組織統(tǒng)一建設(shè)、管理的，按國家指標(biāo)(包括“三材”指標(biāo))劃撥，使用的住房。統(tǒng)建住房既具有商品房性質(zhì)，同時(shí)又具有一定政策性住房性質(zhì)的住房，是委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)的。統(tǒng)建房價(jià)格是以建房成本價(jià)加上土地出讓費(fèi)用、銷售稅費(fèi)和3%以下的利潤，同時(shí)參照普通商品房平均價(jià)格合理確定。

　　一、統(tǒng)建房是可以購買的。統(tǒng)建房是由國家計(jì)委、國家建委、財(cái)政部撥款，組織統(tǒng)一建設(shè)、管理的，按國家要求指標(biāo)劃撥，使用的住房。購買時(shí)看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。

　　二、雖說沒有證但是未來相當(dāng)長的一段時(shí)間內(nèi)都是不用擔(dān)心小產(chǎn)權(quán)這個問題的。不過還是看看具體區(qū)位，如果太靠近城區(qū)或者商圈的話會有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

　　一、統(tǒng)建房是指1973年——1986年期間，由國家計(jì)委、國家建委、財(cái)政部撥款，組織統(tǒng)一建設(shè)、管理的，按國家指標(biāo)(包括“三材”指標(biāo))劃撥，使用的住房。

　　二、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商企業(yè))通過出讓*取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的房屋，均按市場價(jià)出售。

　　三、其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。