合肥經(jīng)濟適用房買賣

合肥經(jīng)濟適用房買賣可以根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》： 第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地*等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地*等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；

2、政策規(guī)定滿5年后,補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；

3、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護；

4、二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年,另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。

合肥市濱湖新區(qū)經(jīng)濟適用房項目濱湖惠園價格目前暫定2600元/平方米。他同時透露，包括丁香花園、榮城花園等在內(nèi)的2008年度合肥市經(jīng)濟適用房銷售價格預(yù)計均在2700元/平方米左右，不會超過2800元/平方米。