拉薩經濟適用房申請

（1）申請人有本市戶籍。

（2）申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系，包括申請人及配偶、子女、父母等；申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人；投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

（3）申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地；自有形式的住房包括安居房（含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房）、房改房、經濟適用住房等政策性住房，集資房、拆遷安置房、軍產房、商品房、自建私房等。

（4）申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內其它城市未購買過政策性住房，未領取過未購房補差款；一定年限內未曾轉讓過自有形式的住房。

（5）家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標準線。

（6）家庭總資產不超過一定限額。

（7）申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

拉薩經濟適用房新政策適用于兩種情況：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。

（1）對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

（2）對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

（1）抵押貸款

抵押貸款指貸款人以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押品必須是銀行承認的物品。貸款期限一到，貸款人必須如數(shù)歸還貸款金額及本息，否則銀行有權處理抵押品作為一種補償。

（2）質押貸款

質押貸款是指貸款人按擔保法規(guī)定的質押*以借款人或第三人的動產或權利為質押物發(fā)放的貸款，出質人將權利憑證交給貸款人，質押合同從權利憑證交付之日起就會生效。以個人儲蓄存單出質的應該提供*行的鑒定證明及停止支付證明。

（3）保證貸款

保證貸款指貸款人按擔保法規(guī)定的保證*以第三人承諾在貸款不能償還貸款本息時，保證人還必須承擔由貸款合同引發(fā)的連帶民事責任的貸款。