丹陽經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

申請(qǐng)條件：

丹陽申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需符合下面的條件即可去申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：

1、在丹陽有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象。

2、在丹陽無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。

3、在丹陽家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)。

4、在丹陽市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

另外，丹陽經(jīng)濟(jì)適用房具體申請(qǐng)條件由地方制定細(xì)則，各地略有不同。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

辦理流程：

1、丹陽經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請(qǐng)，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)審批表。

2、丹陽經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫申請(qǐng)審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會(huì)跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報(bào)到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報(bào)市房管局進(jìn)行復(fù)核。對(duì)于申請(qǐng)人的住房情況的核實(shí)則由市房地產(chǎn)檔案館來出具證明。

3、丹陽房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審以及評(píng)分之后，便在相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行公示，時(shí)長為15天。

4、丹陽房管局根據(jù)其評(píng)分情況，按照批次來批準(zhǔn)購房的申請(qǐng)，然后對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人通過公開搖號(hào)的*，來確定選房順序。

5、丹陽經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，到住房的開發(fā)建設(shè)單位辦理選房與購房的手續(xù)。

1、出售報(bào)價(jià)

經(jīng)濟(jì)適用房出售的報(bào)價(jià)，*基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面狀況不一樣，遍地的房價(jià)有所不一樣。其出售報(bào)價(jià)由以下要素構(gòu)成：征地和拆遷賠償、安置費(fèi)，勘察規(guī)劃和前期工程費(fèi)，建安工程費(fèi)，住所小區(qū)根底設(shè)備締造費(fèi)，以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的處理費(fèi)，告貸利息，稅金等。

2、經(jīng)濟(jì)適用房如何賣

這里分兩種情況，一種已經(jīng)住滿5年，一種沒能住滿5年。詳細(xì)時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住所房子所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。

①對(duì)于現(xiàn)已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照現(xiàn)在商場報(bào)價(jià)進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房子成交額的10%補(bǔ)交概括地價(jià)款。

②對(duì)于沒有住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)則則不答應(yīng)按商場報(bào)價(jià)出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于收購時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住所收購條件的家庭。

3、怎樣房子才能賣

一種是現(xiàn)已住滿5年的，另一種則是沒有住滿5年的。詳細(xì)時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住所房子所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。

①如果業(yè)主的經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)住滿了5年，那么業(yè)主可以在商場報(bào)價(jià)進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房子成交額的10%補(bǔ)交概括地價(jià)款即可。

②對(duì)于沒有住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)則則不答應(yīng)按商場報(bào)價(jià)出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于收購時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住所收購條件的家庭或由政府有關(guān)有些收購。