裝修資質(zhì)

　　根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部《建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，裝修公司資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)幾方面。具體分類標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　一、一級(jí)資質(zhì)證書

　　1、企業(yè)資信

　　(1)具有獨(dú)立企業(yè)法人資格;

　　(2)具有良好的社會(huì)信譽(yù)并有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊(cè)資本金不少于1000萬元，凈資產(chǎn)不少于1200萬元;

　　(3)近五年獨(dú)立承擔(dān)過單項(xiàng)合同額不少于1500萬元的裝飾裝修工程(設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體)不少于2項(xiàng);或單項(xiàng)合同額不少于750萬元的裝飾裝修工程(設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體)不少于4項(xiàng);

　　(4)近三年每年工程結(jié)算收入不少于4000萬元。

　　2、技術(shù)條件

　　(1)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于8年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備一級(jí)注冊(cè)建造師(一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師、一級(jí)建筑師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理)執(zhí)業(yè)資格或*專業(yè)技術(shù)職稱;

　　(2)企業(yè)具備一級(jí)注冊(cè)建造師(一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于6人。

　　3、技術(shù)裝備及管理水平

　　(1)有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所;

　　(2)有完善的質(zhì)量管理體系，運(yùn)行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

　　二、二級(jí)資質(zhì)證書

　　1、企業(yè)資信

　　(1)具有獨(dú)立企業(yè)法人資格;

　　(2)具有良好的社會(huì)信譽(yù)并有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊(cè)資本金不少于500萬元，凈資產(chǎn)不少于600萬元;

　　(3)近五年獨(dú)立承擔(dān)過單項(xiàng)合同額不少于500萬元的裝飾裝修工程(設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體)不少于2項(xiàng);或單項(xiàng)合同額不少于250萬元的裝飾裝修工程(設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體)不少于4項(xiàng);

　　(4)近三年*年工程結(jié)算收入不少于1000萬元。

　　2、技術(shù)條件

　　(1)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于6年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師(注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理)執(zhí)業(yè)資格或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱;

　　(2)企業(yè)具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師(結(jié)構(gòu)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于5人。

　　3、技術(shù)裝備及管理水平

　　(1)有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所;

　　(2)具有完善的質(zhì)量管理體系，運(yùn)行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

　　三、三級(jí)資質(zhì)證書

　　1、企業(yè)資信

　　(1)具有獨(dú)立企業(yè)法人資格;

　　(2)工商注冊(cè)資本金不少于50萬元，凈資產(chǎn)不少于60萬元。

　　2、技術(shù)條件

　　企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師(建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理)執(zhí)業(yè)資格或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱。

　　3、技術(shù)裝備及管理水平

　　(1)有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所;

　　(2)具有完善的技術(shù)、安全、合同、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

　　一、裝修資質(zhì)辦理材料

　　一般來說辦理房屋裝修資質(zhì)需要業(yè)主和相應(yīng)的裝修公司以及裝修設(shè)計(jì)師都要到物業(yè)管理處報(bào)道，主要涉及的證件材料包括身份證、裝修公司資質(zhì)證書、裝修施工圖紙。

　　其中的證件指的是業(yè)主和裝修隊(duì)長(zhǎng)的身份證件;然后是裝修公司的資質(zhì)證書，這個(gè)可以判斷該裝修公司是否有能力對(duì)房屋進(jìn)行安全性的可靠的改造和裝修;然后是裝修的施工圖紙，物業(yè)管理需要根據(jù)裝修施工圖紙來判斷裝修改造的合理性。

　　二、裝修資質(zhì)辦理流程

　　1、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領(lǐng)取到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　2、提出書面申請(qǐng)辦理二級(jí)裝修資質(zhì)的企業(yè)，要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

　　3、進(jìn)行審核批準(zhǔn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。

　　4、申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。

　　5、進(jìn)行公示建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。

　　6、領(lǐng)取證書企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取裝修裝飾資質(zhì)證書。

　　辦理資質(zhì)費(fèi)用一般比較高，幾萬、幾十萬，掛靠資質(zhì)費(fèi)用明顯要少很多。對(duì)于新辦企業(yè)或小企業(yè)來說，掛靠費(fèi)用低于資質(zhì)辦理的費(fèi)用，所以更多企業(yè)選擇資質(zhì)掛靠節(jié)約成本。

　　掛靠資質(zhì)收費(fèi)是按照工程收入的點(diǎn)數(shù)收取，一般是5%—13%，具體多少可以自行協(xié)商;代征的稅款一般是營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅(企業(yè)所得稅)5.5%左右;掛靠資質(zhì)管理費(fèi)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在1%左右，按照工程總造價(jià)取費(fèi)1%中標(biāo)后管理費(fèi)從每次結(jié)算中抽取;項(xiàng)目費(fèi)用由管理方經(jīng)手再給掛靠單位。

　　注：一般來說掛靠裝修公司的話，掛靠費(fèi)用為工程價(jià)的2-3%(自己納稅);如果不含稅大約為5%左右。以上介紹僅供參考，具體還是要根據(jù)實(shí)際情況來看。