樣板房買(mǎi)賣(mài)

樣板房能不能買(mǎi)建議購(gòu)房者可以從以下幾個(gè)方面綜合考慮：

1、是否急于入住

通常情況下，購(gòu)房者群體購(gòu)買(mǎi)樣板房的理由是因?yàn)橹比胱《覜](méi)有時(shí)間去裝修，如果只是賣(mài)了轉(zhuǎn)手獲利或者買(mǎi)了暫時(shí)不住，*還是不要買(mǎi)樣板房的了。

2、裝修風(fēng)格是否喜歡

在購(gòu)買(mǎi)樣板房前要理清自己是否喜歡這樣的裝修風(fēng)格，如果不喜歡開(kāi)發(fā)商裝修的風(fēng)格，購(gòu)買(mǎi)之后還要敲掉重新裝修，大大浪費(fèi)了時(shí)間金錢(qián)，還不如買(mǎi)個(gè)毛坯房自己裝修。

3、裝修質(zhì)量是否合格

這是要不要買(mǎi)樣板房重要的一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購(gòu)房者要多次實(shí)地查看，如果確實(shí)存在問(wèn)題，建議*還是不要買(mǎi)了，避免將來(lái)后悔。

樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤(pán)的臉面，其好壞直接影響房子的銷(xiāo)售。作為樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶(hù)的喜愛(ài)。那么，樣板房更貴還是便宜呢？樣板房一般是經(jīng)過(guò)精裝修的示例房，一般情況樣板房肯定是要貴些的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商裝修出來(lái)的用材都會(huì)比較好，裝修成本也會(huì)高。買(mǎi)也比較劃算。如果出現(xiàn)樣板比毛坯便宜，那就不要去買(mǎi)了。

1、追求展示效果而忽略使用效果

前面已經(jīng)說(shuō)到，樣板房存在的根本目的是“展示”而非“居住”，不少設(shè)計(jì)師為了追求空間的展示效果，往往忽略樣板房的“居住”功能。例如，為了給緊湊戶(hù)型營(yíng)造出開(kāi)闊的室內(nèi)空間效果，把原有的隔墻打掉、故意定制縮小版的家具、不設(shè)置任何有礙空間的物品。

這樣做的后果就是，當(dāng)購(gòu)房者將自己買(mǎi)的家具家電塞進(jìn)房間之后，就發(fā)現(xiàn)自己心儀的房子突然小了一圈，由“賣(mài)家秀”變成了“買(mǎi)家秀”，樣板房也不再那么美麗動(dòng)人、舒適溫馨了。

2、后期整改難度大

裝修過(guò)房子的人都知道，裝修過(guò)程中*重要的環(huán)節(jié)其實(shí)在于房屋的水電管道鋪設(shè)等隱蔽工程。若水電等隱蔽過(guò)程施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)，后期出現(xiàn)漏水漏電再進(jìn)行整改，一是存在很大的安全隱患，二是整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來(lái)，損耗過(guò)大。

而有些開(kāi)發(fā)商為了搶工期，不預(yù)設(shè)水電、煤氣、暖氣等管道線(xiàn)路，只設(shè)置少量的插座插頭，一些家電設(shè)施都僅是作為擺設(shè)陳列于樣板房?jī)?nèi)。這都會(huì)對(duì)購(gòu)房者的使用及后期整改造成極大的不便。

3、展示周期長(zhǎng)，裝修損耗大

樣板房從裝修完畢到出售一般需經(jīng)歷一兩年的時(shí)間，作為“展廳”存在的這段時(shí)間里，樣板房需要接待無(wú)數(shù)的購(gòu)房者前來(lái)參觀，無(wú)論是地板、墻壁，還是定制衣柜、櫥柜等家具家電，都可能存在較大損耗，因此樣板房的使用壽命可能大打折扣。