躍層房型與復(fù)式房型在很多方面都有相似性,關(guān)于它們之間的區(qū)別,很多人都不太了解。在選擇房型的時(shí)候也會糾結(jié)應(yīng)該如何選擇。其實(shí)躍層和復(fù)式房型之間在結(jié)構(gòu)、面積以及空間方面都有所差別,比如躍層的面積相對較大,也是很多消費(fèi)者選擇的原因之一,下面來跟隨小編看看躍層和復(fù)式房型的對比,搞清楚再去買房子。
一、躍層和復(fù)式房型對比——結(jié)構(gòu)
從結(jié)構(gòu)上來講躍層是一種標(biāo)準(zhǔn)的雙層樓設(shè)計(jì),有上下層。而復(fù)式房屋在概念上其實(shí)只有一層,但是復(fù)式房屋的樓層高度會比普通的房屋要高,可以在復(fù)式房屋的內(nèi)部加一個(gè)夾層??梢栽趶?fù)式樓的夾層中安排書房、臥室等,一般會有樓梯來連接上、下樓。這樣做可以增加房屋的使用面積、提高房屋的利用率,是現(xiàn)在的一種很流行的做法。這種復(fù)式房屋是為了適應(yīng)現(xiàn)在的房屋面積缺乏而產(chǎn)生的。
二、躍層和復(fù)式房型對比——面積
如果按照躍層和復(fù)式房屋的面積來計(jì)算,因?yàn)檐S層是兩個(gè)很完整的空間,因此在計(jì)算建筑面積的時(shí)候,都是要使用兩層的建筑面積相加之和來計(jì)算的,而躍層是并不完整的兩個(gè)空間,在計(jì)算面積的時(shí)候,需要參照房屋的屋頂面積來計(jì)算。比如可以利用房屋的屋頂面積來機(jī)選房屋的實(shí)際面積,考慮房屋的采光、通風(fēng)、洗漱、衛(wèi)生條件等。只有具備了房屋的凈高度不可以低于1.5米,使用的房屋凈面積的一半不不低于2.1米的條件才可以計(jì)入面積中。如果說滿足了兩個(gè)條件,而房屋的面積超過了2.1米的部分不含有房屋總面積的兩倍,就可以計(jì)入使用面積。
三、躍層和復(fù)式房型對比——空間
從房屋的空間上將,復(fù)式雖然也有兩個(gè)樓層,但是它并不具有完整的兩層空間,在夾層中底部的陰影面積其實(shí)只占有底部樓層的一部分,夾層可以做成房間或者是跑馬廊形式的,夾層的懸空一側(cè)不可以作為墻壁、墻面后退。
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