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裝修拆墻一定要物業(yè)同意嗎 裝修拆墻需要申請(qǐng)嗎 裝修拆墻一平米多少錢

2020-07-04 13:58:49
來源:齊裝網(wǎng)
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  業(yè)主在入住新房前一般都需要先裝修房屋,有時(shí)對(duì)房子格局不滿意就會(huì)涉及到拆墻,有些墻是承重墻,拆除會(huì)對(duì)整個(gè)房子造成傷害,所以不可以拆除,有些墻則不是承重墻,可以拆除。有些小區(qū)的物業(yè)會(huì)規(guī)定業(yè)主在拆墻時(shí)需要先征得業(yè)主的同意,業(yè)主心中會(huì)有疑問,那就是裝修拆墻一定要物業(yè)同意嗎,今天我們就來介紹一下裝修拆墻需要申請(qǐng)嗎以及裝修拆墻一平米多少錢

  一、裝修拆墻一定要物業(yè)同意嗎

  1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的規(guī)定,業(yè)主在裝修房子時(shí)要先知會(huì)物業(yè),拆墻當(dāng)然也在知會(huì)內(nèi)容中,有這樣的規(guī)定是因?yàn)闃I(yè)主并不是專業(yè)的裝修人員,所以有可能會(huì)發(fā)生不知道哪面墻是承重墻的情況,如果冒然將承重墻拆掉,會(huì)使得房屋受損。

裝修拆墻

  2、物業(yè)的作用就是維護(hù)業(yè)主的權(quán)益及小區(qū)中的一些瑣碎事項(xiàng),所以物業(yè)是有權(quán)利要求業(yè)主在拆墻時(shí)要先征得物業(yè)同意的。這不僅是為了保證裝修業(yè)主的安全,也是為了保證整個(gè)小區(qū)業(yè)主的安全,所以是合理的。

  二、裝修拆墻需要申請(qǐng)嗎

  1、按照國家有關(guān)規(guī)定,業(yè)主在裝修時(shí)如果有需要拆墻的項(xiàng)目,是需要提前向物業(yè)申請(qǐng)的,物業(yè)經(jīng)審核,確定業(yè)主所要拆除的墻面是可以拆的就會(huì)給予通過,如果所拆墻面是不能拆除的,那么將不會(huì)通過業(yè)主的申請(qǐng)。

  2、有這樣的規(guī)定是因?yàn)橛胁簧偈吕际菢I(yè)主不經(jīng)過同意擅自拆除墻體造成了房屋損壞,導(dǎo)致整個(gè)房體受損,于物業(yè)于業(yè)主都是不利的。有了硬性規(guī)定,如果業(yè)主不通過申請(qǐng)就拆墻,那么所帶來的損失將由業(yè)主自己全部承擔(dān)。

裝修拆墻

  3、房子中的墻有很多,其中承重墻與梁柱都不可拆除,那么如何判斷墻體是不是承重墻呢,其實(shí)從房屋平面圖就可以看出來,圖中會(huì)將承重墻用黑色涂出來,還有一種方法是可以量一下墻體厚度,高于24厘米的就是承重墻。

  三、裝修拆墻一平米多少錢

  1、墻體材質(zhì)不同,工人所費(fèi)體力不同,那么拆墻所收的費(fèi)用肯定也會(huì)不一樣。拆隔墻的費(fèi)用一般在30元一平米左右,拆磚混墻的費(fèi)用一般在40元一平米左右,拆混凝土墻的費(fèi)用一般在60元一平米左右。不同地區(qū)在價(jià)格上會(huì)有些許差異。

裝修拆墻

  2、除了承重墻與非承重墻,還有一種特殊的墻面叫配重墻,就是承重墻上有窗戶的墻體,這樣的墻可以改造窗戶,但是不可以將窗戶下面的墻體拆除,這類墻體與承重墻一樣,不可隨意改動(dòng)。

  以上就是關(guān)于裝修拆墻一定要物業(yè)同意嗎,裝修拆墻需要申請(qǐng)嗎以及裝修拆墻一平米多少錢的相關(guān)內(nèi)容介紹,謝謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于裝修拆墻的相關(guān)知識(shí),請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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