墻體拆改費用 墻體拆改流程全面解析

墻體拆改是一項調(diào)整房屋戶型結(jié)構(gòu)的重要工程，通過墻體拆改能夠讓不夠合理的戶型調(diào)整為布局更加合理的戶型方案，那么墻體拆改環(huán)節(jié)有哪些坑我們需要注意呢？

一、墻體拆改費用解析

1、墻體拆改費用主要包含拆墻費、砌墻費、人工費、垃圾清運費。

2、一般拆墻砌墻費用按面積計算

拆墻施工10-15元每平米，砌墻施工包含材料成本50元每平米，裝修公司提供的拆墻服務(wù)價格要高些。

3、墻體拆改人工費用大約80元，如果施工方品牌資質(zhì)較好，報價會稍高。

4、垃圾清理托運費需要和施工方以及小區(qū)物業(yè)共同協(xié)商確定。

二、墻體拆改施工流程

1、進行墻體拆改施工之前，需要先將施工現(xiàn)場做好必要的圍護措施，并且應(yīng)在周圍設(shè)置明顯的施工標(biāo)牌和安全警示標(biāo)志。

2、在關(guān)閉電源和煤氣設(shè)施之后，開始拆墻施工，原則上從上而下拆除，逐個墻面拆除，施工人員需要戴安全帽作業(yè)。

3、墻體拆除過程中如果發(fā)現(xiàn)不明電線管道等，需要停止施工檢查電線管道是否存在有害氣體、異物掩埋、如果有人員傷亡應(yīng)立刻向有關(guān)部門反應(yīng)。

4、墻體拆除過程中，應(yīng)遵守小區(qū)安全規(guī)范施工規(guī)范，在合理時間段施工，避免噪音和揚塵擾民。

5、墻體拆除完工之后，需要及時清理渣土和建筑廢料，并用車輛清運出場。

三、墻體拆改注意事項

1、墻體拆改只能拆除非承重墻，需要注意建筑外墻、配重墻、梁柱、墻體鋼筋不能拆除，衛(wèi)生間和廚房空間如果要拆改需要重新布置防水層，樓板如果要拆除需要做好重新加固方案。

2、墻體拆改需要注意提前考慮電路管線的改造方案，不要在拆改過程中把需要保留的電路部分損壞，會造成不必要的電路改造成本。

3、現(xiàn)代高層樓房通常都采用外墻承重的建筑設(shè)計，內(nèi)墻主要為充當(dāng)隔斷作用的輕體結(jié)構(gòu)墻，所以在拆改過程中如果重新砌墻可以考慮采用隔音或安全效果更好的墻體材料。

4、墻體拆改是一項對裝修公司施工規(guī)范要求較高的事項，所以在墻體拆改環(huán)節(jié)建議請經(jīng)驗豐富的裝修公司詳細(xì)了解墻體結(jié)構(gòu)，再確定拆改方案，并且要請物業(yè)管理部門備案并審核通過。

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