二手房墻體拆改多少錢一平方 買二手房改房注意事項

現(xiàn)在很多小伙伴們很少購買新房，他們更多的是購買二手房，不過二手房是存在很多問題的，比如居室戶型問題，因此二手房在裝修的時候就要進行居室拆改，而二手房是居住過一段時間的居室，在裝修拆改的時候會遇到很多問題，今天小編就給大家介紹一下關于二手房墻體拆改多少錢一平方？以及二手房拆改注意事項有哪些呢？

一、二手房墻體拆改多少錢一平方

1、根據(jù)工程量收費

正常情況下自然改動越多的話，費用也是比較高的，另外項目不同收費標準也是不一樣的，一般瓷磚、地板、墻體拆除會按照平方米來計算，其他主材根據(jù)項目進行計算。

2、普通收費情況

瓷磚和地板的拆改在20元/平米左右，墻體的拆改一般50元-100元/平米左右，門窗拆改大約在20元-50元/套，不過暖氣拆改和門窗拆改可以找廢品站，他們會*拆除。

3、現(xiàn)場估算

另外還有一種收費*是讓拆除隊的師傅根據(jù)需要改動的情況進行現(xiàn)場估價，一般只要雙方達成協(xié)議，基本上價格合適就可以上門進行拆改，一般是干完活之后進行付錢。

4、房間數(shù)量收費

兩室一廳的大約3000元左右，三室一廳的大約需要4000元左右，另外要確定報價單是否有單獨收費項目和人工服務費等，以免結(jié)賬的時候超出報價單的價格。

二、二手房改房注意事項

1、認清墻體的性質(zhì)

我們在拆改二手房的時候，要確認好墻體的性質(zhì)，一般墻體有承重墻和非承重墻，假如承重墻要拆改的話，需要經(jīng)過國家規(guī)劃部門的審核審通過才能施工，畢竟拆改承重墻是違法的。

2、注意內(nèi)部線路

另外我們在拆改二手房的時候要注意墻體內(nèi)隱藏的各個管線和線路，比如空調(diào)線、消防水管、還有自家的電線線路，這些都是要注意的地方。

3、大門要*拆除

對于二手房來說很多對門都是鐵門，因此時間長了也會生銹，而我們在拆除們之前要注意大門要留到*拆除，這樣可以防止小偷隨意進入。

4、管線拆除不能影響水電

老房間水電規(guī)劃與現(xiàn)在新房水電規(guī)劃是很不同的，管線在改造的時候，我們改動只能在排水的部分，要不能影響排水的使用，也不能影響開關的使用。

5、水電改造先斷水斷電

對于居室的一部分線路是用來供消防使用的，所以說不能擅自動用消防設備，不然的話可能會影響其他的住戶。

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