東莞首套房首付比例*多少 東莞首套房貸款利率2020 東莞首套房貸利率*的是哪家銀行

東莞是廣東省的地級(jí)市，也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)珠江三角洲東岸中心城市，這里城鎮(zhèn)化率高達(dá)91.02%，整體來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò)，因此不少人會(huì)來(lái)到這座城市購(gòu)房定居。那么東莞首套房首付比例*多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看東莞首套房貸款利率2020，以及東莞首套房貸利率*的是哪家銀行，給有需要的朋友提供參考。 

一、東莞首套房首付比例*多少

1、根據(jù)2016年10月6日，東莞市人民政府辦公室印發(fā)《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。可以了解到東莞購(gòu)房首付比例的標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）居民家庭*購(gòu)買(mǎi)普通住房（指從未購(gòu)置過(guò)住房），按照國(guó)家政策，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款*首付款比例不低于30%。

（2）對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，貸款*首付款比例不低于30%。

（3）居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的*首付款比例不低于40%。

2、由此可見(jiàn)，東莞首套房首付比例*為30%，但這并不是一定的。具體的首付比例還和房屋的面積有關(guān)。

（1）如果房屋面積不大于90平米時(shí)，那么東莞首套房首付比例低至20%。比如說(shuō)一套80萬(wàn)的房子，首付價(jià)格就是16萬(wàn)。

（2）如果東莞房屋面積大于90平米，那么首付需要30%。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，一套100萬(wàn)的大戶(hù)型，它的首付價(jià)格是30萬(wàn)。  

二、東莞首套房貸款利率2020

1、在東莞買(mǎi)房，貸款利率一般會(huì)在央行基準(zhǔn)上浮10%-30%左右，貸款5年以上利率為5.39%-6.37%。據(jù)2020年?yáng)|莞銀行房貸利率數(shù)據(jù)顯示，光大銀行首套房貸款利率上浮40%；廣發(fā)銀行首套房貸款利率上浮30%。

2、東莞首套房商業(yè)貸款利率如下，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.2倍： 

（1）貸款六個(gè)月內(nèi)，貸款利率為4.35%；

（2）貸款六個(gè)月至一年，貸款利率為4.35%；

（3）貸款一至三年，貸款利率為4.75%；

（4）貸款三至五年，貸款利率為4.75%；

（5）貸款五年以上，貸款利率為4.9%。

3、如果在東莞選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房，具體的利率如下：

（1）首套房公積金貸款利率不上浮。

（2）貸款期限為五年以下（含五年），貸款年利率為2.75%。

（3）貸款期限為五年以上，貸款年利率為3.25%。

三、東莞首套房貸利率*的是哪家銀行

1、根據(jù)網(wǎng)上提供的東莞商業(yè)銀行房貸利率情況來(lái)看：只有浦發(fā)銀行首套利率上浮5%；中國(guó)銀行、*、興業(yè)、工商、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、郵儲(chǔ)、中信、民生、農(nóng)商行、交行、東莞銀行等12家銀行的首套房利率大多執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%。

2、近日，“四大行松綁房貸”的傳聞，讓房貸利率成為了*者關(guān)注的焦點(diǎn)。受到疫情的影響，相比去年的首套房貸利率執(zhí)行情況，如今的首套房貸利率已經(jīng)有松動(dòng)跡象，出現(xiàn)了明顯的下降。東莞的多家銀行執(zhí)行的首套房貸利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍，比之前下滑了5到10個(gè)百分點(diǎn)。

3、郵儲(chǔ)銀行、東莞農(nóng)商行、興業(yè)銀行、*銀行等銀行執(zhí)行的首套房貸利率均是基準(zhǔn)利率的1.1倍。不過(guò)由于房貸利率可能會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)，具體執(zhí)行利率要看放貸時(shí)所執(zhí)行的利率。

（以上利率來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考） 

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