說(shuō)到三亞,人們一定會(huì)將其和旅游聯(lián)想在一起。三亞市是海南省的地級(jí)市,位于海南島的*南端。這里有著藍(lán)天白云碧海,空氣都非常清新,因此適宜居住。由于人口的不斷涌入,對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)生了一定的壓力,因此實(shí)行限購(gòu)政策。那么三亞首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?2020三亞首套房貸款利率是多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看三亞首套房首付比例,給有購(gòu)房需求的朋友提供參考。
一、三亞首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
三亞首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾種情況,有需要的朋友可以對(duì)號(hào)入座,查看自己是否為首套房,并由此享受相應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
1、三亞付全款買(mǎi)過(guò)一套房,再次買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的,算三亞首套房。
2、三亞付全款買(mǎi)過(guò)一套房,但是后來(lái)由于各種原因賣(mài)掉了,通過(guò)房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房的算三亞首套房。
3、三亞貸款買(mǎi)過(guò)一套房,但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清,再次貸款買(mǎi)房的算三亞首套房。
4、三亞貸款買(mǎi)過(guò)一套房,但是后來(lái)賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄,再次貸款買(mǎi)房算三亞首套房。
5、個(gè)人名下有一套房申請(qǐng)商業(yè)貸款已還清,但是另一套是公積金貸款已出售,并且能夠提供住房出售證明,這種情況下再次貸款買(mǎi)房算三亞首套房。
6、個(gè)人名下有兩套房都是商業(yè)貸款,并且房貸全部還清且兩套房都是出售,并且能夠提供兩套住房出售證明,購(gòu)房者再次貸款算三亞首套房。
7、夫妻兩人,如果一方婚前有房但是沒(méi)有貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但是名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款算三亞首套房。
二、2020三亞首套房貸款利率
1、2020年全國(guó)各地因?yàn)槭艿揭咔榈挠绊?,?jīng)濟(jì)都出現(xiàn)了一定程度的問(wèn)題。好在現(xiàn)在疫情得到了控制,三亞各大銀行的貸款額度情況稍有好轉(zhuǎn),但是在貸款利率的松動(dòng)卻還是并不明顯。目前僅建設(shè)銀行的首套房貸款利率,從去年底的上浮10%到目前調(diào)整為上浮5%,其他銀行包括中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、東莞銀行等仍維持上浮10%的高利率。建設(shè)銀行針對(duì)100萬(wàn)以上的貸款則給出基準(zhǔn)利率。
2、2020三亞首套房貸款利率需要根據(jù)央行給出的基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算,并出現(xiàn)上下浮動(dòng)的情況。以下為公積金和普通商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率,不同銀行*終的貸款利率有所差異。
1、公積金貸款利率
(1)1至5年(含)的貸款,利率為2.75%;
(2)5年以上的貸款,利率為3.25%。
2、普通商業(yè)貸款利率
(1)1年(含)以內(nèi)的貸款,利率為4.35%;
(2)1至5(含)年的貸款,利率為4.75%;
(3)5年以上的貸款,利率為4.9%。
三、三亞首套房首付比例
1、在三亞購(gòu)買(mǎi)首套房,如果選擇公積金貸款,會(huì)依據(jù)房屋的面積,分為以下兩種情況。
(1)如果房屋面積不大于90平米時(shí),那么三亞首套房首付比例低至20%。比如說(shuō)一套100萬(wàn)的房子,首付價(jià)格就是20萬(wàn)。
(2)如果房屋面積大于90平米,那么首付需要30%。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子,一套200萬(wàn)的大戶型,它的首付價(jià)格是60萬(wàn)。
2、如果在三亞購(gòu)買(mǎi)首套房,選擇商業(yè)貸款,那么以家庭為單位,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%,即首付為房屋評(píng)估價(jià)的30%。
3、總體來(lái)說(shuō),按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是:三亞首套房新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例?為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。有需要的朋友,可以了解一下三亞首套房首套房首付計(jì)算*:
(1)首付款=總房款-客戶貸款額
(2)貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))*80%(*貸款額度高可達(dá)80%)
以上就是關(guān)于三亞首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),2020三亞首套房貸款利率,三亞首套房首付比例的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:三亞人才購(gòu)房申請(qǐng)條件
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濟(jì)南是山東省的省會(huì)城市,吸引著很多的外地人前來(lái)定居,很多打算在濟(jì)南買(mǎi)房的人都比較關(guān)心首付的問(wèn)題,其實(shí)首付跟是否是首套房有很大的關(guān)系,首套房往往比二套房具有更大的優(yōu)勢(shì)。下面為大家介紹濟(jì)南首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2
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揚(yáng)州是知名的旅游城市,具有多種特色美食和美麗的風(fēng)景,吸引了許多人前往揚(yáng)州買(mǎi)房定居。一般來(lái)說(shuō),在揚(yáng)州買(mǎi)首套房之前,*進(jìn)行首套房認(rèn)定,這樣可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來(lái)看看揚(yáng)州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
廣州首套房首付比例 廣州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2019 廣州首套房貸款利率
廣州是中國(guó)的大型城市之一,經(jīng)濟(jì)發(fā)展也處于全國(guó)前列,很多人都在廣東工作和生活,外地人想要在廣州安家落戶就需要在廣州買(mǎi)房,廣州的樓市在非常的火熱,房?jī)r(jià)居高不下,對(duì)于想要在廣州買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)比較關(guān)注首套房的首
杭州首套房首付比例 杭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2019 杭州首套房貸款利率
杭州是浙江省的省會(huì)城市,也是長(zhǎng)江三角洲中心城市之一,近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,因此越來(lái)越多外來(lái)人口選擇來(lái)到這座城市安家落戶。定居的首要前提是購(gòu)買(mǎi)一套房,那么杭州首套房首付比例是多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹
北京首套房首付比例 北京首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2019 北京首套房貸款利率
北京作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心和文化中心,房?jī)r(jià)高是眾所周知的,很多在北京工作和生活的人都把能在北京買(mǎi)房作為自己奮斗的目標(biāo),那北京的房?jī)r(jià)變化就是他們關(guān)注的焦點(diǎn),想要在北京買(mǎi)房全款是不太可能的,一般都是按揭買(mǎi)房。
?貴陽(yáng)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 貴陽(yáng)二套房首付比例2020 貴陽(yáng)二套房貸款利率
貴陽(yáng)是貴州省省會(huì),國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西南地區(qū)重要的區(qū)域創(chuàng)新中心、中國(guó)重要的生態(tài)休閑度假旅游城市。在貴陽(yáng)買(mǎi)二套房的時(shí)候,若是進(jìn)行二套房認(rèn)定,則可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來(lái)看看貴陽(yáng)二套房認(rèn)
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