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無錫二手房首付比例2020 2020無錫二手房貸款利率 無錫二手房中介費一般收多少

2020-05-14 11:54:19
來源:齊裝網(wǎng)
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無錫是江蘇省的地級市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江三角洲的中心城市之一,這里氣候適宜風(fēng)景優(yōu)美,不少外來人口選擇在這座城市定居。他們往往沒有充足的購房預(yù)算,退而求其次購買二手房。那么無錫二手房首付比例2020是多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看2020無錫二手房貸款利率,以及無錫二手房中介費一般收多少,給有需要的朋友提供參考。 

一、無錫二手房首付比例2020

1、無錫二手房首付比例一般在20-30%之間,主要得看房屋的面積大小以及是第幾套房。 

(1)在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以*為20%;

(2)在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的*首付為50%;

(3)三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;

(4)其他的情況*首付為30%。

無錫二手房首付比例2020

2、而針對于一些著急買房,又付不起首付的人來說,部分開發(fā)商又提供了一種首付貸和“零首付”的產(chǎn)品。那這是否符合規(guī)定呢?其實是個大坑,大家要謹(jǐn)慎。一般來說,這是開發(fā)商的策略。雙方約定在未來的一段時間內(nèi),一般是兩三年內(nèi),你就得付清其余首付款。如果不能付清,按合同約定執(zhí)行,更有甚者房子會被開發(fā)商強行收回。因此開發(fā)商替買房者墊子完成三成首付,這下子*壓力轉(zhuǎn)移到買房者的身上,因此選擇零首付一定要謹(jǐn)慎。 

二、2020無錫二手房貸款利率

1、二手房貸款的參與者包括提供信貸*的商業(yè)銀行、*終購置房產(chǎn)的購房人和房產(chǎn)的業(yè)主,因此不少業(yè)主都會關(guān)心,2020無錫二手房貸款利率是多少?這需要根據(jù)中國人民銀行的基準(zhǔn)利率來看。目前購買二套房,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍,這屬于商業(yè)貸款。不同的貸款時間,年利率如下:

(1)一年(含)內(nèi)的貸款,年利率為4.35%;

(2)一至五年(含)的貸款,年利率為4.75%; 

(3)五年以上的貸款,年利率為4.90%。

2、不同銀行提供的商業(yè)貸款,會根據(jù)銀行的具體情況作出調(diào)整,因此有所不同,建議多去幾家銀行咨詢、對比。除此之外,繳納社保的朋友還可以選擇公積金貸款,它的年利率要低于商業(yè)貸款。

(1)1至5年(含)的公積金貸款,利率為2.75%;

(2)5年以上的公積金貸款,利率為3.25%。 

2020無錫二手房貸款利率

三、無錫二手房中介費一般收多少

1、現(xiàn)在我們在購買二手房,往往是通過中介公司來進行的。中介公司在買賣過程中需要收取一定的費用,那么無錫二手房中介費一般收多少?一般來說是房屋成交價格的1%-3%,這屬于行業(yè)內(nèi)的約定俗成的規(guī)定。因此在選擇中介公司的時候,來賣方可以先咨詢中介公司傭金的收源取比例,再定奪。 

2、中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)本著合理、公開、誠實信用的原則,接受自愿委托;依據(jù)政策法規(guī)和收費標(biāo)準(zhǔn),與委托方簽訂合同,雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費。因此這并不是固定不變的,可以通過后期的商議來*終確定。 

3、一般來說,全國*的中介公司,收取的中介費要高于當(dāng)?shù)氐男≈薪楣?,這兩者之間畢竟是有區(qū)別的。大中介公司的房源比較多,提供的服務(wù)也比較好,因此收取的費用也高。 

4、一些無錫二手房中介公司還會推出書面咨詢費,按照咨詢報告的技術(shù)難度,工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300-1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。 

無錫二無錫二手房中介費一般收多少

以上就是關(guān)于無錫二手房首付比例2020,2020無錫二手房貸款利率,無錫二手房中介費一般收多少相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:無錫貸款買房銀行*首付

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