長春二手房首付*付多少 長春二手房貸款利率是多少 長春二手房交易稅費(fèi)

長春別稱“北國春城，是吉林省的省會(huì)城市，也是長春城市群核心城市。作為國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)中心城市之一和重要的工業(yè)基地，長春吸引了眾多年輕人來此就業(yè)，因此他們會(huì)選擇購買二手房。那么長春二手房首付*付多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看長春二手房貸款利率是多少？以及長春二手房交易稅費(fèi)。 

一、長春二手房首付*付多少

長春二手房首付*是20%，具體的需要看房子的位置，地域和大小，但是呢?zé)o論是一手房還是二手房，貸款比例都是一樣的。目前長春二手房貸款，主要分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。 

1、商業(yè)貸款

（1）買方選擇商業(yè)貸款購買長春首套住房，*首付比例為房屋評估價(jià)的30%，*貸款比例為70%；

（2）買方選擇商業(yè)貸款購買長春二套以上住房，*首付比例為房屋評估價(jià)的40%，*貸款比例為60%；

（3）買方選擇商業(yè)貸款購買長春商業(yè)用房，*首付比例為房屋評估價(jià)的50%，*貸款比例為50%。 

2、公積金貸款

（1）買方選擇公積金貸款購買長春首套住房，*首付比例為房屋評估價(jià)的50%，*貸款比例為50%；

（2）買方選擇公積金貸款購買長春二套住房，*首付比例為房屋評估價(jià)的60%，*貸款比例為40%；

（3）買方購買長春三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。 

二、長春二手房貸款利率是多少

1、二手房按揭貸款是指個(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。長春二手房貸款利率主要是由中國人民銀行規(guī)定的，各大銀行會(huì)在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行上下浮動(dòng)。下面是長沙貸款的基準(zhǔn)利率信息，依據(jù)時(shí)間長短，年利率也有所差異。 

（1）商業(yè)貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款，年利率：4.35%

一至五年（含五年）貸款，年利率：4.75%

五年以上貸款年利率是4.9%

（2）個(gè)人住房公積金貸款

五年以下（含五年）貸款，年利率：2.75%

五年以上貸款，年利率：3.25%   

2、在長春買二手房，要區(qū)分首套房復(fù)和二套房。如果你是*次置業(yè)，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計(jì)算。一套房可以按基準(zhǔn)利率，二制套房現(xiàn)在利率要上浮10%了，當(dāng)然，這個(gè)是政策層面的，與銀行的貸款規(guī)定有關(guān)。

三、長春二手房交易稅費(fèi)

長春二手房在交易的過程中會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)，那么稅費(fèi)具體是多少？具體如下。

（1）契稅：90平方米以下*購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)   

（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)，住宅購入不滿兩年的：評估價(jià)*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價(jià)-原購入價(jià)）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。

（3）土地*；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)   

（4）印花稅：評估價(jià)*0.1%，證照5元每證（契證），雙方交。

（5）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)

（7）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米，交納雙方承擔(dān)   

（8）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

（以上費(fèi)用來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考） 

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