長春別稱“北國春城,是吉林省的省會(huì)城市,也是長春城市群核心城市。作為國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)中心城市之一和重要的工業(yè)基地,長春吸引了眾多年輕人來此就業(yè),因此他們會(huì)選擇購買二手房。那么長春二手房首付*付多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看長春二手房貸款利率是多少?以及長春二手房交易稅費(fèi)。
一、長春二手房首付*付多少
長春二手房首付*是20%,具體的需要看房子的位置,地域和大小,但是呢?zé)o論是一手房還是二手房,貸款比例都是一樣的。目前長春二手房貸款,主要分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。
1、商業(yè)貸款
(1)買方選擇商業(yè)貸款購買長春首套住房,*首付比例為房屋評估價(jià)的30%,*貸款比例為70%;
(2)買方選擇商業(yè)貸款購買長春二套以上住房,*首付比例為房屋評估價(jià)的40%,*貸款比例為60%;
(3)買方選擇商業(yè)貸款購買長春商業(yè)用房,*首付比例為房屋評估價(jià)的50%,*貸款比例為50%。
2、公積金貸款
(1)買方選擇公積金貸款購買長春首套住房,*首付比例為房屋評估價(jià)的50%,*貸款比例為50%;
(2)買方選擇公積金貸款購買長春二套住房,*首付比例為房屋評估價(jià)的60%,*貸款比例為40%;
(3)買方購買長春三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
二、長春二手房貸款利率是多少
1、二手房按揭貸款是指個(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。長春二手房貸款利率主要是由中國人民銀行規(guī)定的,各大銀行會(huì)在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行上下浮動(dòng)。下面是長沙貸款的基準(zhǔn)利率信息,依據(jù)時(shí)間長短,年利率也有所差異。
(1)商業(yè)貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款,年利率:4.35%
一至五年(含五年)貸款,年利率:4.75%
五年以上貸款年利率是4.9%
(2)個(gè)人住房公積金貸款
五年以下(含五年)貸款,年利率:2.75%
五年以上貸款,年利率:3.25%
2、在長春買二手房,要區(qū)分首套房復(fù)和二套房。如果你是*次置業(yè),不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計(jì)算。一套房可以按基準(zhǔn)利率,二制套房現(xiàn)在利率要上浮10%了,當(dāng)然,這個(gè)是政策層面的,與銀行的貸款規(guī)定有關(guān)。
三、長春二手房交易稅費(fèi)
長春二手房在交易的過程中會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi),那么稅費(fèi)具體是多少?具體如下。
(1)契稅:90平方米以下*購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納,買方承擔(dān)
(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān),住宅購入不滿兩年的:評估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
(3)土地*;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
(4)印花稅:評估價(jià)*0.1%,證照5元每證(契證),雙方交。
(5)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)
(7)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米,交納雙方承擔(dān)
(8)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
(以上費(fèi)用來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
以上就是關(guān)于長春二手房首付*付多少,長春二手房貸款利率是多少,長春二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:2020長春房價(jià)預(yù)測
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