齊裝網裝修攻略 > 房產知識 > 貸款辦理 > ?二手房按揭首付多少
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

?二手房按揭首付多少 中介二手房按揭貸款流程 二手房貸款*規(guī)定

2020-07-01 14:51:30
來源:齊裝網
收藏
771
3577

在購房的時候,大多數(shù)人都會選擇按揭的*,尤其是在購買二手房的時候。關于二手房按揭首付款的金額,相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看二手房按揭首付多少,順便來說說中介二手房按揭貸款流程以及二手房貸款*規(guī)定,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、二手房按揭首付多少

二手房按揭首付多少?實際上,關于這個問題,目前并沒有一個準確的*。二手房按揭首付與很多因素都有關系,下面就來具體看一下。

1、售房者因素

全款購房或已經還清銀行房貸:若是買房人手里*不多,可資信情況*,通常只要首付2成作為二手房貸款首付款就行了。還沒還清房貸,要求買房人還款:抗買房者資信情況,通常首付3成就行。除此以外提議走*步驟,防止因某種原因引起損失。

二手房按揭首付多少

2、買房人因素

*富余,可一次性付清房款;顯然這種狀況也就不牽涉首付款的問題了。購房人*不夠,必須貸款。

名下沒有房,或者不存在沒有還清貸款的房產,則所選擇的二手房就是首套房,都以評估價為標準,而不是市場價。個別城市發(fā)布了限購或者限貸政策的,以本地政策為準。

名下任然有一套還沒償清貸款的房產,則所選擇的二手房就是二套房,請求貸款買下的話,首付比例不能<30%。相對應的貸款利率也會隨之上調。

3、二手房因素

倘若買下的二手房,所處地方不好,年代久遠的話,個別銀行也會上調首付比例與貸款利息。

二、中介二手房按揭貸款流程

在購買二手房的時候,許多人會找中介,這樣會省去很多麻煩。關于中介二手房按揭貸款流程相信很多人都不清楚,下面就來具體看看。

1、貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持,是否可操作按揭購買業(yè)務(房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定)。

2、買房者確定房屋可申請按揭貸款后,到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》,并準備資料進行申請;買房者(貸款人)需要準備資料如下:

①夫妻雙方身份證、戶口本(外地人需暫住證和戶口本)、婚姻狀況證明2份。

②工作證明、收入證明(銀行指定格式)。

③住址證明(居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費*)。

④資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等(提高銀行信任度,更好取得貸款)。

中介二手房按揭貸款流程

3、房屋賣主應提供材料:

①夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。

②房產證。

4、貸款機構接到貸款人的申請后,安排審查專員對貸款人進行審查,貸款人需要*貸款機構的合作方評估機構,評估機構評估出房屋的評估值。

5、貸款人通過貸款機構審查后,貸款機構*貸款人簽訂相關協(xié)議,辦理相關的手續(xù);貸款機構根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶,貸款人開始履行還貸義務。

三、二手房貸款*規(guī)定

1、根據(jù)二手房貸款*規(guī)定來看,購房者將要購買的二手房為其家庭戶口下首套房的,首付比例按新政策實施,即首付比例30%,貸款利率下限是貸款基準利率的0.7倍。而對于想要購買二套房的,只要首套房貸款已經付清,購房者將同樣享受首套房的優(yōu)惠。無論所購買的二手房面積為多少,*需要繳納房屋總價30%的比例。

2、坨屎二手房為二套房,無論房屋面積,按新政策的二套房政策實行,即是需要繳納首付60%,若以前的房屋房貸還清的,再買二套房可以按照首套房的比例購買,即30%。

二手房貸款*規(guī)定

3、自2018年1月1日起,對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅,轉讓后的增值*部分(指房產的轉讓價減去原購買價),一律按20%的*一次性征收個人所得稅。在該房產此前已繳交的房產稅,可以抵扣房產轉讓增值*部分應繳納的個人所得稅,如果此房產累計已經繳納過的所得稅超出這一次應該繳納的部分,那么此次無需繳納個人所得;對轉讓家庭人均建筑面積80平方米以內的住宅,按轉讓收入的1%征收個人所得稅,抵扣方法如上;轉讓家庭*住宅且居住5年以上的,免征個人所得稅。

以上就是關于二手房按揭首付多少中介二手房按揭貸款流程,二手房貸款*規(guī)定的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網”的內容信息,未經本網許可,不得轉載!本網轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內容均來源于網 絡,并不代表本網觀點,其版權歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網轉載信息侵害了您的權益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關攻略
更多
90%的人還看了

西寧二手房貸款利率 西寧二手房貸款首付比例 西寧二手房貸款政策2021

  西寧二手房貸款利率是基準利率加上浮比例,比如基準利率是4.9%,上浮10%,房貸利率就是4.9%×(1+10%)=5.39%。申請貸款成功后,上浮比例不會影響已貸房款,基準利率才會影響到已貸房款。

7088
2021-03-18

青島二手房貸款利率 青島二手房貸款首付比例 青島二手房貸款政策2021

  青島二手房貸款利率按照人行公布的貸款基準年利率執(zhí)行,貸款年限在0到6個月,包括6個月,年利率是4.35%;貸款年限在6個月到1年,包括1年,年利率上4.35%。接下來,我們就一起來了解一下青島二手

8366
2021-03-18

溫州二手房貸款利率 溫州二手房貸款首付比例 溫州二手房貸款政策2021

  貸款利率是由中國人民銀行公布的,在同期同檔次的商業(yè)貸款利率基礎上按比例做出浮動,具體的浮動比例是當?shù)剜]儲銀行分支機構根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合來定的。接下來,我們就一起來了解一下

5384
2021-03-18

煙臺二手房貸款利率 煙臺二手房貸款首付比例 煙臺二手房貸款政策2021

  在煙臺申請二手房貸款,首套房的首付比例是20%到30%,二套房首付比例是50%到70%,辦理二手房貸款是把二手房評估價作為參考,評估價是根據(jù)當下的市場情況,由專業(yè)評估機構進行估算的。接下來,我們就

6620
2021-03-18

鄭州二手房貸款利率 鄭州二手房貸款首付比例 鄭州二手房貸款政策2021

  在鄭州購買房屋,不管是一手房還是二手房,都按一樣的標準執(zhí)行,現(xiàn)在的房貸基本年利率是:貸款年限在五年以上,貸款利率是6.15%;貸款年限在五年以下,貸款利率是6%。接下來,我們就一起來了解一下鄭州二

7541
2021-03-18

泉州二手房貸款利率 泉州二手房貸款首付比例 泉州二手房貸款政策2021

  泉州首套房首付比例已經從原來的20%提高至30%;如果購買的是二套房,且首套房的貸款還沒還完,首付比例是40%;如果購買的是二套房,且首套房的貸款已經還完,首付比例是30%。接下來,我們就一起來了

7200
2021-03-22

新文章

關于終止京東合作的嚴正聲明!

關于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務... [詳細]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網APP

微信公眾號

回到頂部