買期房付全款是否合法 全款期房怎樣付錢*安全 買期房付全款注意事項(xiàng)

期房指的是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋，現(xiàn)實(shí)生活中很多人都會(huì)選擇購(gòu)買這一類房屋，相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格便宜，可選擇的余地也大。那么買期房付全款是否合法？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看全款期房怎樣付錢*安全？以及買期房付全款注意事項(xiàng)，給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、買期房付全款是否合法

1、買期房付全款是合法的，購(gòu)房者只需要根據(jù)自己實(shí)際的經(jīng)濟(jì)情況去選擇合適的付款*。

2、買期房付全款不僅可以減少利息，而且購(gòu)買時(shí)開發(fā)商還會(huì)優(yōu)惠2%-8%左右的房款。不過(guò)，全款買期房的話，購(gòu)房者必須要有足夠的*，同時(shí)全款買期房也會(huì)增加購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)，特別是工程出現(xiàn)“爛尾”，購(gòu)房者的損失就很大了。 

3、購(gòu)買期房只要開發(fā)商取得了《商品房預(yù)售許可證》的，在簽訂購(gòu)房合同之前就要一次性付清房款的，如果是按揭*付款的話，在簽訂購(gòu)房合同之前就要交清首付款的，這個(gè)開發(fā)商是有法可依的。由此可見，買期房付全款是合法的，如果*不充裕，可以選擇貸款的*，前期交清首付款即可。 

二、全款期房怎樣付錢*安全

目前期房的付款*分為以下幾種，比較常見的有全款購(gòu)買期房以及貸款購(gòu)買。如果選擇貸款購(gòu)買，這就涉及到首付款比例以及繳納月供的問(wèn)題。

1、全款購(gòu)買期房

期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬(wàn)的房子，利息約為20多萬(wàn)。

2、貸款購(gòu)買期房 

一般貸款購(gòu)買期房，需要繳納一定的首付比例。對(duì)于首套房購(gòu)買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇首付款的*比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時(shí)候，可以選擇*比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充。

貸款購(gòu)買期房，還會(huì)涉及到今后的月供問(wèn)題。貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的*，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。 

三、買期房付全款注意事項(xiàng)

1、查看開發(fā)商的證件

在我們?nèi)钯?gòu)買期房的時(shí)候，為了避免上當(dāng)受騙，必須要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵，否則后期可能房屋會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

2、約定交款時(shí)間

買期房付全款是一大筆支出，因此確定了交款時(shí)間，還應(yīng)該約定好具體的交房時(shí)間。由于*不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有，這樣會(huì)白白損耗消費(fèi)者的合法時(shí)間，甚至影響到后期生活的一系列事項(xiàng)，比如結(jié)婚入住。 

3、使用規(guī)范的合同文本

一般購(gòu)買期房繳納全款之前，都會(huì)簽訂購(gòu)房合同，一定要使用規(guī)范的合同文本，一定要參照*是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容，避免后期產(chǎn)生糾紛。 

以上就是關(guān)于買期房付全款是否合法，全款期房怎樣付錢*安全，買期房付全款注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。