貸款買房是現(xiàn)在*為普遍的一種購房*,貸款買房可以大大減輕人們的壓力,但是現(xiàn)在的房價(jià)這么高,貸款買房的首付也是很大一筆金額。所以市面上會有零首付購房的宣傳語,來吸引購房者。那么零首付購房是怎么回事?下面為大家介紹二手房零首付購房騙局,0首付購房中介犯法嗎,一起來看看吧。
一、零首付購房是怎么回事
有很多的開發(fā)商出臺了零首付的廣告,為的就是吸引買房人群的目光,零首付看著就很不錯(cuò),那么零首付購房是怎么回事?我們只有了解了才知道,下面一起來學(xué)習(xí)下吧。
1、零首付購房是會有風(fēng)險(xiǎn)的,購房者再在肯定的限期內(nèi)付清首付款。開發(fā)商還會收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款,開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部首付。
2、零首付買房并不是購房者不消掏錢來付首付。其實(shí)是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付;大概是假造舉高房價(jià);從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點(diǎn)是零首付購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付;購房還要從銀行貸款的客戶。
3、零首付購房是開發(fā)商私自接納零首付;沒有嚴(yán)酷依照國務(wù)院劃定,首套住房貸款首付比例不得低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求;違背了國度政策。同時(shí)由于貸款人沒有現(xiàn)實(shí)交付首付款。
二、二手房零首付購房騙局
二手房零首付購房一般都是騙人的,要是這樣的話,那很多城市出臺的限貸政策豈不是擺設(shè),而且零首付購房豈不是讓炒房客有機(jī)可乘。
但是如果經(jīng)濟(jì)緊張的話,可以做到低首付,低首付的話,經(jīng)濟(jì)上可以暫時(shí)得到緩解,也可以讓家人居住起來更加的舒適,但是可以做低首付嗎?
二手房做低首付走正常渠道是可靠的,要知道每個(gè)二手房都是有一個(gè)評估價(jià),它的這個(gè)評估價(jià)對于銀行貸款的金額有著直接的影響,而每個(gè)小區(qū),每個(gè)位置的評估價(jià)都是按照此區(qū)域的平均價(jià)格來計(jì)算的。
例如房子市值100萬,可評估價(jià)確是80萬,那么貸款7成即56萬,首付就是44萬。中介公司利用自己的關(guān)系,找評估公司做高評估,比如評估價(jià)給做到96萬,貸款7成即67.2萬,取整數(shù)為67萬,首付就是33萬(比前者少付11萬)。這就和買一手房首付30%差不多了,可以減輕買房人的首付款壓力。
“零首付”以及“低首付”都讓購買力攙雜了水份,特別在二手房的貸款中,讓銀行承當(dāng)了極大的風(fēng)險(xiǎn)。那么這類作其實(shí)就是涉嫌欺詐的行動,是法律不允許的行動。
依據(jù)《合同法》的相干規(guī)定,存在“歹意串通,侵害、集體或者者第三人利益”情景的可以視為無效合同,這也會讓本來無辜的購房者變?yōu)榱吮撤ㄕ撸錂?quán)益不僅沒法患上到保障,還將要承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、0首付購房中介犯法嗎
0首付購房中介犯法嗎?這個(gè)具體還要視實(shí)際情況而定。如果零首付涉及到金融詐騙的情況,那么作為中介肯定就屬于違法犯罪行為。因?yàn)榱闶赘妒怯砷_發(fā)商和中介公司通過預(yù)先墊付,或者是抬高房價(jià),從當(dāng)?shù)氐你y行辦理銀行貸款獲得的首付款。
所以開發(fā)商在和購房者簽訂買賣合同的時(shí)候,很有可能存在一定的法律爭議,如果出現(xiàn)這種情況下是會追究形式責(zé)任的,同時(shí)使用這種*出售房子也是犯法的,一定不要通過這種*出售房子。
0首付是一種變相欺詐行為,在法律上是沒有問題,可以說是一種法律漏洞。這種0首付購房操作比較簡單,只需和評估公司做好關(guān)系,將評估價(jià)提高,這樣就能多貸款,但具體情況,要樓主自己把握,只要銀行審批能過,就能貸款。
零首付購房聽起來非常不錯(cuò),但是實(shí)際沒有開發(fā)商宣傳的那么好,零首付購房聽起來是沒有門檻,誰都能申請,而實(shí)際零首付門檻較高,需要有購房資格,如果是外地購房者,社保證明或納稅證明至少一年以上。
以上就是關(guān)于零首付購房是怎么回事,二手房零首付購房騙局,0首付購房中介犯法嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
由于房子價(jià)格高漲,很多用戶選擇貸款買房,因?yàn)橘J款買房只需付首付,然后每個(gè)月還貸款就可以擁有一套屬于自己的房子,還是非常劃算的??墒牵I房首付可以貸款嗎?*買房之前,一定要了解清楚,然后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)
北京買房首付比例2020 北京買房首付要交多少 北京買房首付怎么算
北京是我國的首都,地處中國北部、華北平原北部,也是北方重要的交通樞紐。我們都知道北京是經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心,是非常發(fā)達(dá)的,因此這邊的房價(jià)也很貴,不少人選擇貸款買房的*。那么北京買房首付比例2020是
買房首付幾成*劃算 買房首付不夠怎么解決 買房首付款交了能退嗎
如今的房價(jià)真是讓人高不可攀,很多購房者只能通過貸款的*來購買房屋,雖然是貸款買房,但是也需要先付一定比例的首付款,對于現(xiàn)在的房價(jià)來說,首付款也是一筆不小的*。那么買房首付幾成*劃算?買房首付不夠怎
重慶買房首付*政策 重慶買房首付一般是多少 重慶買房首付比例
重慶是我國的直轄市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國重要的中心城市之一,位于長江上游地區(qū),有著舉足輕重的地位。近年來,越來越多人選擇來這座城市工作,因此涉及到買房的問題。那么重慶買房首付一般是多少?今天小編就
越來越多的年輕人開始買房子,但高昂的房價(jià),不是每個(gè)人都有能力支付的,在大城市,就是首付也不低。為了讓更多的人能夠買得起房子,國家也出臺了相應(yīng)的政策,首付政策就可以很好的幫人們解決首付問題。下面我們就來
2020成都買房首付比例 成都買房首付一般是多少 成都買房首付政策
成都是四川省的省會城市,是國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市,地域富饒,目前躋身為我國的新一線城市,越來越多人選擇來到這座城市安居樂業(yè)。因此成都的房價(jià)一直處于上漲階段,人們選擇貸款買房,那么2
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號