成都是四川省的省會城市,是國務院批復確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市,地域富饒,目前躋身為我國的新一線城市,越來越多人選擇來到這座城市安居樂業(yè)。因此成都的房價一直處于上漲階段,人們選擇貸款買房,那么2020成都買房首付比例是多少?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看成都買房首付一般是多少?以及成都買房首付政策,給有需要的朋友提供參考。
一、2020成都買房首付比例
1、2020在成都買房的人只會越來越多,很多人都選擇貸款的*購房,那么成都買房首付比例是多少?這得看具體的房屋性質(zhì)以及房屋面積。
(1)如果在成都購買首套房,房屋的面積不大于90平米時,首付低至20%,舉個簡單的例子,一套300萬的房子的話,首付即為60萬。
(2)如果在成都購買首套房,房屋的面積大于90平米時,首付低至30%,舉個簡單的例子,一套300萬的房子的話,首付即為90萬。
(3)居民在成都買房第二套房的情況下,首付低至比例為60%。同樣一套300萬房子的話,首付為180萬。
(4)居民在成都買房第三套房的情況下,銀行會可以房價的實際情況不給予貸款。
(5)如果成都買房使用公積金貸款購買首套住房的話,首付款低至比例為20%。
2、在成都具有一套住宅且相應限購貸款未結(jié)清的居民家庭:在11個住宅限購區(qū)域,*首付款份額不低于60%,且貸款年限不超過25年;天府新區(qū)成都直管區(qū)*首付份額不低于70%,且貸款*長年限不超過25年;其他非限購地區(qū)*首付款份額不低于40%。
二、成都買房首付一般是多少
1、在成都買房,首付的價格主要和第幾套房屋有關(guān),同時也和房屋的面積有關(guān)。
(1)在成都購買首套房的家庭,并且從未使用過公積金,房屋面積小于或者等于90平米,首付比例為20%。
(2)在成都購買首套房的家庭,并且從未使用過公積金,房屋面積大于90平米,首付比例為30%。
(3)在成都購買二套房(以家庭為單位),貸款的首付比例不得低于60%。我們可以以600萬的房屋成交價格為例,首付的價格就是360萬。
2、我們可以通過簡單的例子,來對成都買房首付一般是多少有更加深入直觀的了解。
(1)在成都購買首套房,房屋面積為80平米,房屋總成交價格為200萬,那么首付為20%,即40萬元;
(2)在成都購買首套房,房屋面積為100平米,房屋總成交價格為300萬,那么首付為30%,即90萬元;
(3)在成都購買二套房,房屋面積為100平米,房屋總成交價格為300萬,那么首付為60%,即180萬元。
三、成都買房首付政策
1、在成都買房,購房人應該有購房所在區(qū)戶口(如果戶口遷入想要購房的區(qū)未滿24個月的,應在想要購房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上),或戶口不在想要購房的區(qū)但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。
2、*購買普通自住房的居民家庭,*首付款比例為30%。
3、擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭,其中,成都市天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)*首付款比例不低于70%,且貸款*長年限不超過25年。
4、在成都市購買二套房,高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個區(qū)域,*首付款比例不低于60%,且貸款*長年限不超過25年;
5、成都市高新區(qū)(西部園區(qū)、南部園區(qū))、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等12個區(qū)域已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結(jié)清相應貸款)住房的家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
以上就是關(guān)于2020成都買房首付比例,成都買房首付一般是多少,成都買房首付政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:北京二手房過戶必須本人到家嗎
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