房貸一定要改lpr嗎 不轉lpr會強制轉嗎 8月31號之前未辦理房貸轉換會怎么樣

隨著期限將至，很多人還在糾結lpr是否要轉的問題，那么房貸一定要改lpr嗎？不轉lpr會強制轉嗎？其實，根據*的政策來看，若是沒有及時調整，則很有可能被強制轉換成lpr的*。下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說8月31號之前未辦理房貸轉換會怎么樣。

一、房貸一定要改lpr嗎

1、房貸一定要改lpr嗎？8月12日，國有五大銀行中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業(yè)銀行、中國銀行和中國郵政儲蓄銀行同時發(fā)布公告：將于8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規(guī)則統一調整為LPR定價*。

2、LPR是貸款基礎利率，又名貸款市場報價利率，LPR則是由18家銀行根據自身情況上報的*質客戶的貸款執(zhí)行利率，然后由全國銀行間同業(yè)拆借中心去掉*值和*值以后進行算術平均之后得出的利率。

3、上半年文件指出，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價*轉換為以LPR為定價基準加點形成，也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。

二、不轉lpr會強制轉嗎

1、不轉lpr會強制轉嗎？此前，國家要求固定利率和lpr浮動利率二選一，原則上是8月31號完成，一般銀行會發(fā)短信或打*告知，如果不操作默認轉成其中一個，一般是默認轉成lpr浮動利率，*自己登錄銀行APP或到柜臺轉換成自己想要的，省的轉成自己不想要的。

2、近日，工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、郵儲銀行等五家國有大行均發(fā)布公告稱，將于8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。這公告一出，也就意味著，五大行的房貸客戶，如果還未進行房貸利率轉換，將于8月25日后被“強制性”由固定利率轉換為LPR定價。

3、因此，若是自己已經選擇固定利率，則不會被強制轉成lpr，需要遵循個人意愿；但是，若是不進行選擇，則將會被強制轉成lpr。

三、8月31號之前未辦理房貸轉換會怎么樣

1、8月31號之前未辦理房貸轉換會怎么樣？根據相關規(guī)定來看，如果到2020年8月31日前都沒有進行主動辦理房貸轉換，則銀行會默認按照每年1月1日調整的浮動利率定價模式進行轉換，也就是強制將所有沒有主動轉換的客戶全部轉換為LPR模式。

2、對于有些情況，則需要辦理房貸轉換，以工商銀行為例：

2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人貸款（本公告所稱個人貸款包括個人住房貸款、個人消費貸款、個人商用房貸款、經營用途個人金融資產質押貸款、經營用途個人房產抵押消費與經營組合貸款；不包括公積金個人貸款）。

以下貸款可不轉換：

（1）剩余貸款期限不足一個重定價周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早于下一次重定價日的貸款。

（2）循環(huán)期限已到期且剩余貸款期限不足一個重定價周期的循環(huán)貸款。

（3）固定利率貸款。

（4）經與公積金中心協商不轉換的個人住房公積金轉商業(yè)性貼息貸款。

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