2020年的開年對于大家來說很不友好,由于疫情的影響,不少人面臨著沒有收入甚至失業(yè)的情況?,F(xiàn)在好多人已經(jīng)斷供了,是當(dāng)代年輕人的心聲。那么房子斷供了首付怎么辦?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看房貸斷供后銀行如何處理,給有需要的朋友提供參考。
一、現(xiàn)在好多人已經(jīng)斷供了
1、 今年以來經(jīng)濟(jì)形勢復(fù)雜,再加上突如其來的疫情影響,小微企業(yè)關(guān)門倒閉隨處可見,降薪裁員屢見不鮮,這就讓不少房貸一族雪上加霜,甚至面臨了斷供的風(fēng)險。現(xiàn)在好多人已經(jīng)斷供了,是當(dāng)代年輕人的真實(shí)寫照。
2、在司法拍賣的網(wǎng)站上,這種房子有115萬套,相比2017年的9000套、2018年的2萬多套、2019年的50萬套,2020年才6個月的時間,司法拍賣的房子就增加到了115萬套,比去年全年的要多上1倍多。這也就說明,2020年上半年的房貸斷供人數(shù)之龐大,也就是說115萬人“棄房斷供”,斷供潮來臨。
3、截止2020年6月5日,今年房地產(chǎn)的破產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了208家,很多鼎鼎有名的房產(chǎn)大佬也在面臨*鏈的問題,以出售項(xiàng)目、*的*求生存,例如:福晟集團(tuán)、泰和集團(tuán)、新湖中寶……可以預(yù)見,2020年的房地產(chǎn)發(fā)展舉步維艱。
4、好在2020年下半年,國內(nèi)的疫情已經(jīng)得到了控制,國民經(jīng)濟(jì)也在逐漸復(fù)蘇,國家也采取相關(guān)政策幫助就業(yè),相信未來的斷供情況也會有所好轉(zhuǎn)。
二、房子斷供了首付怎么辦
1、對于一些工作或者家庭出現(xiàn)突發(fā)狀況,目前無力支付房貸的人來說,房子面臨了斷供的風(fēng)險,這也就意味著后期的房屋將要被法院拍賣。房子斷供了首付怎么辦?
2、在這個高房價時代,貸款買房時,購房者往往需要先付一定的首付,少則十幾萬,多則上百萬。如果一旦房屋斷供,那么首付款是要不回來的,法院低價拍賣了房子,在還清銀行貸款,以及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用后,剩余的拍賣款才屬于自己,而這筆錢甚至比首付還要少很多。
3、以上還是比較好的情況,*差的是房子被拍賣后,拍賣款不足以還清剩余貸款,那么欠下的房貸還要繼續(xù)償還,正所謂“賠了夫人又折兵”,所以盡可能不要選擇斷供,這會讓今后的生活非常艱難。
三、房貸斷供后銀行如何處理
1、房貸斷供后銀行的處理*是分階段進(jìn)行的:
(1)如果是*個月出現(xiàn)斷供,這時候銀行就會*通知買房人,告知已經(jīng)逾期,并且會督促買房進(jìn)行還款。
(2)如果是第二個月出現(xiàn)斷供,那么銀行的信貸征信人員就會親自上門,或者到工作單位來催款。
(3)如果是第三個月出現(xiàn)斷供,銀行就會采取法律手段,比如說發(fā)律師函進(jìn)入司法程序,那么房屋可能會面臨被拍賣的風(fēng)險。
2、不同銀行對于房屋的處理時間有所差異,有的銀行是三個月進(jìn)入司法程序,也有的銀行是六個月。當(dāng)?shù)蛢r司法拍賣房屋之后,拍賣完畢賠償完銀行有剩余的,要繳納打官司的各項(xiàng)費(fèi)用和滯納金,*會吧剩余的錢退還給你。假如錢不夠還銀行,一般情況下銀行會作為壞賬處理的,后期也要將錢還給銀行。由此可見房貸斷供的后果是比較嚴(yán)重的。
以上就是關(guān)于現(xiàn)在好多人已經(jīng)斷供了, 房子斷供了首付怎么辦,房貸斷供后銀行如何處理的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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