近幾年來,各地的房價一直呈現的是上漲的趨勢,所以很多人都想把錢*到房子上。在無錫這座城市,很多人都想購買二套房,那么外地人在無錫可以買二套房嗎?而且二套房和首套房的首付比例和貸款利率是不一樣的,下面為大家介紹無錫二套房首付比例2020,無錫二套房貸款利率上浮多少,一起來看看吧。
一、外地人在無錫可以買二套房嗎
1、限購區(qū)域
無錫限購政策2019規(guī)定的限購區(qū)域有梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城。
2、限購人群
(1)本市戶籍家庭限購2套。
名下已有2套及以上住房的,不得購買新建商品住房。江陰、宜興戶籍居民執(zhí)行市區(qū)戶籍居民購房政策。
(2)非本市戶籍家庭限購1套。
名下已有1套及以上住房的,不得購買新建商品住房和二手住房。新購住房時,必須提供在本市(包括江陰、宜興)繳納2年及以上社保或個稅證明。
(3)特殊人群
①非本市戶籍高層次人才限購1套。
名下已有1套及以上住房的,不得購買新建商品住房和二手住房。新購住房時,無需提供社保或個稅證明。
②服役前為本市戶籍的現役軍人
參照本市戶籍居民購房政策。
③駐本市部隊現役軍人限購1套。
名下已有1套及以上住房的,不得購買新建商品住房和二手住房。新購住房時,要求提供單位出具的2年及以上服役證明。
④在本市上學的大中專在校生限購1套。
名下已有1套及以上住房的,不得購買新建商品住房和二手住房。新購住房時,要求提供單位出具的2年及以上學習證明。
外地人在無錫可以買二套房嗎?通過以上的介紹,外地人是不可以在無錫購買第二套房產的,除非是本市戶籍。
二、無錫二套房首付比例2020
現實生活中,人們買房大多數都是貸款的,貸款的話就可以減輕一點壓力了,但是貸款利率是有規(guī)定的,那么無錫二套房首付比例2020是多少?下面一起來看看吧。
在不實施“限購”措施的城市,居民家庭*購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,原則上*首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,*首付款比例調整為不低于30%。對于實施“限購”措施的城市,二套房首付比例按原規(guī)定執(zhí)行。
1、買首套房貸款首付比例*為20%。
繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,*首付款比例為20%。
對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,*首付款比例為30%。
2、買二套房貸款首付比例降至40%。
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,*首付款比例調整為不低于40%。
三、無錫二套房貸款利率上浮多少
對于人口基數大,增長速度也快的中國來說,土地是寸土寸金,房價也不斷上漲,不少人在有余錢時都會選擇買第二套房子,于是二套房貸政策也不斷改進,以下是小編整理的關于《年-年無錫購買二套房貸款新政策,二套房首付比例及稅費 》一些相關資訊,希望對大家有所幫助。接下來,跟著小編一起來看看吧。
從去年10月起,無錫先后兩次放寬二次公積金貸款的限制。先是改為首套面積大于120平方米的住房一旦轉移給他人,就可以辦理二次貸款。后是從去年11月起,該住房無需出讓,只要*公積金貸款已還清,便可申請第二次公積金貸款,同時將二次公積金貸款首付比降至三成,貸款利率要求在基準利率基礎上上浮1.1倍。今年4月22日起,無錫取消二次公積金貸款利率上浮10%的規(guī)定,二次公積金貸款利率按*公積金貸款利率執(zhí)行,進一步加大對改善型住房消費的支持。
相關人士表示,此次發(fā)布的公積金貸款政策僅適用于純公積金貸款業(yè)務,對于組合貸款業(yè)務,要同時滿足公積金和商業(yè)貸款審批條件,利率分別執(zhí)行商業(yè)貸款金額的利率和公積金貸款金額的利率。有業(yè)內人士算賬,目前,在無錫,夫妻雙方公積金貸款*額度60萬元的條件限制,雙方共同使用公積金貸款購房的房屋總價如果控制在75萬元以內,那么正好用足這一*政策。
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