齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 貸款辦理 > 公積金買二套房規(guī)定
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

公積金買二套房規(guī)定 二套房*使用公積金貸款 買二套房必須還清首套

2020-09-15 11:27:15
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
771
17907

我們都知道公積金貸款的利率要低于商業(yè)貸款,因此不少人會選擇使用公積金去購買房屋,比較劃算。那么如果購買二套房,公積金買二套房規(guī)定有哪些呢?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看二套房*使用公積金貸款的具體內(nèi)容,以及買二套房必須還清首套是真是假,給有需要的朋友提供參考。 

一、公積金買二套房規(guī)定

1、新的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位,既認(rèn)房又認(rèn)貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明,否則均按照二套房貸計(jì)算。

公積金買二套房規(guī)定

2、如果第1套房已經(jīng)使用貸款購房,根據(jù)規(guī)定,不管是否還清,再次申請購房貸款,均按照第2套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除了不能享受優(yōu)惠利率以外,首付要增加一成,利率上調(diào)10%。根據(jù)規(guī)定,個(gè)人在誠信系統(tǒng)中沒有貸款余額的,再次購房都將視為首套房。也就是說,個(gè)人貸款買的第1套房已經(jīng)或者結(jié)清,再次購房都按第1套對待。

3、二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成,而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個(gè)銀行表示目前并未接到通知,現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。

二、二套房*使用公積金貸款

1、對于*使用公積金貸款,借款人只需建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí),足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)就可以申請公積金貸款。

2、目前我國對二套房公積金貸款是很嚴(yán)格的,這樣做有利于對于投機(jī)*型人群給予打壓。公積金貸款對于二套房的認(rèn)定為“認(rèn)房又認(rèn)貸”,即只要名下有房或是有貸款記錄的,都將被認(rèn)定為二套房,將按二套房貸款*政策執(zhí)行。 

3、二套房*使用公積金貸款,也是按照高利率來進(jìn)行貸款的,一律按照首付不低于60%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行?,F(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款年利率3.25%。五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。

二套房*使用公積金貸款

三、買二套房必須還清首套

1、很多人對于購房的認(rèn)知存在誤區(qū),以為買二套房必須還清首套,這并不是真的。買二套房并不會因?yàn)槭滋追窟€沒還清,而被拒絕貸款。只是如果能還清,盡量還清,但是不還清也可以,就是貸款額不一樣了。

2、根據(jù)我國規(guī)定,首套商貸可以代7成,二次可以代6成,公積金首套可以貸7成,二套4成,利率肯定會有變化,二套房的利率上浮1.1倍來執(zhí)行,這樣做是為了有效打壓炒房客。

3、總體來看,買二套房的時(shí)候,必須要注意以下問題: 

(1)公積金貸款在一套房沒有還款的情況下,二套房不能使用。

(2)二套房購買的時(shí)候,首付的比例要提高,至少為50%,有些地區(qū)會要求60%。

(3)二套房購買的時(shí)候,一套房沒有還清,那么購買的時(shí)候銀行需要審核貸款人的資質(zhì)。

4、但也有一些特殊情況,導(dǎo)致*套房的貸款沒還清,第二套不可以貸款。個(gè)人首套房如果是申請的公積金貸款,如果第二套房子也要申請公積金貸款的話,就需要先把首套房公積金貸款還清后才可以辦理。 

買二套房必須還清首套

以上就是關(guān)于公積金買二套房規(guī)定,二套房*使用公積金貸款,買二套房必須還清首套相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

長春二套房首付比例2020 長春二套房商業(yè)貸款利率 長春二套房可以用公積金貸款嗎

現(xiàn)在購買二套房的人群也是越來越多,但是很多地城市的二套房是限購的,很多購房者還不了解,比如二套房的首付、貸款利率等方面跟首套房是不一樣的。在此,小編對長春二套房首付比例2020,長春二套房商業(yè)貸款利率

19201
2020-06-02

使用公積金怎么還房屋貸款 申請貸款前必看

說到住房公積金怎么用,現(xiàn)在大部分人還是以住房公積金還房屋貸款為主,畢竟房價(jià)太高,想要全款買房,沒有家里人的幫助還是很困難的。那么住房公積金怎么還房屋貸款呢?具體有哪些還款*呢?今天這篇文章就為大家具

4913
2018-01-02

公積金一生只能用2次 公積金第三套可以貸了 公積金第三次貸款條件

很多朋友都是會使用公積金進(jìn)行買房,因?yàn)樗馁J款利率要低于商業(yè)貸款,是非常劃算的。但有人說公積金一生只能用2次,這是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看公積金第三套可以貸了是真是假,以及公積金第三

214839
2020-09-03

第二套房可以用住房公積金貸款嗎 第二套房首付多少2019 第二套房子交多少稅

如今,生活條件越來越好了,即使房價(jià)很高,但依然有很多人開始購買第二套房。對于購買第二套房子,國家也有相關(guān)的規(guī)定,那么第二套房可以用住房公積金貸款嗎?第二套房首付多少2019?第二套房子交多少稅?下面一

5628
2019-09-21

太原二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 太原二套房首付比例和利率 太原二套房公積金貸款政策

太原是山西省的省會城市,這里的生活水平比較高,購買二套房的人群自然不在少數(shù)。但是太原對于購買二套房是有限制的,購房者在購買二套房時(shí)一定要了解二套房的政策。下面為大家介紹太原二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,太原

33157
2020-06-02

濟(jì)南二套房首付新政策2020 濟(jì)南二套房貸款利率是多少 濟(jì)南二套房公積金貸款政策

濟(jì)南是山東省的省會城市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市,氣候舒適,有著得天獨(dú)厚的地理位置,因此不少人在這里定居。在濟(jì)南購買二套房也是比較常見的,那么濟(jì)南二套房首付新政策2020是什么樣的

36194
2020-05-04

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報(bào)社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部