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公寓樓貸款可以多少年 公寓樓貸款利息多少 公寓樓貸款怎么貸

2021-01-17 08:33:04
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  公寓貸款的*長(zhǎng)年限是30年,如果購(gòu)買的是首套房,首付比例一般是30%,如果購(gòu)房的是第二套房,利息、首付一般都會(huì)上浮10%,購(gòu)買第三套房,銀行就會(huì)不給予貸款。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下公寓樓貸款可以多少年,公寓樓貸款利息多少以及公寓樓貸款怎么貸的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、公寓樓貸款可以多少年

  1、公寓貸款的*長(zhǎng)年限是30年,如果購(gòu)買的是首套房,首付比例一般是30%,如果購(gòu)房的是第二套房,利息、首付一般都會(huì)上浮10%,購(gòu)買第三套房,銀行就會(huì)不給予貸款。

公寓樓貸款

  2、公寓的貸款年限,需要根據(jù)是首套房還是二套房及公寓的產(chǎn)權(quán)年限而綜合決定的,產(chǎn)權(quán)為70年的公寓,也可以叫作居住型公寓,可以把其歸屬于住宅用地的范疇,所以跟普通住宅貸款的差別不大。

  3、公寓不受限購(gòu)限貸的影響,對(duì)于購(gòu)房名額和社保年限都沒(méi)有要求,另外公寓大多數(shù)位于交通便利的地段,所以易于出租,租金回報(bào)率相比同地段的住宅要高。

  二、公寓樓貸款利息多少

  1、公寓樓貸款利息是按著商業(yè)貸款的利率走的,但是不少銀行針對(duì)公寓貸款,在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)了不少,有些甚至上調(diào)了百分之四十左右,當(dāng)然這也跟地區(qū)的政策是有關(guān)的。

公寓樓貸款

  2、現(xiàn)在公布貸款的基準(zhǔn)年利率是0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率4.35%;1-3年(含3年),年利率4.75%;3-5年(含5年),年利率4.75%;5-30年(含30年),年利率4.90%。

  3、公寓樓貸款的利率需要結(jié)合申請(qǐng)人申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保*等各方面因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才可以確定。

  三、公寓樓貸款怎么貸

  1、公寓樓貸款可以通過(guò)銀行貸款,銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人個(gè)人的資信情況有不定的上浮,多數(shù)會(huì)上浮10%到20%左右,具體的貸款利率需要到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢。

公寓樓貸款

  2、辦理公寓貸款之前,要先了解房屋樓盤土地的用途,如果是商業(yè)用地,公寓的產(chǎn)權(quán)是40年,如果是住宅用地,房屋產(chǎn)權(quán)是70年。40年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)用地,在購(gòu)買時(shí)只能選擇商業(yè)貸款,無(wú)法使用公積金貸款,在貸款上也不能享受國(guó)家首套房政策。

  3、涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地,買房人只需要查看樓盤的國(guó)土使用證中土地用途一欄,住宅還是商業(yè)就可以看到了。

  以上就是關(guān)于公寓樓貸款可以多少年公寓樓貸款利息多少以及公寓樓貸款怎么貸的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于公寓樓貸款的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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