如果借款人是*次購買房屋,那么不管買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計(jì)算的,首套房是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的,即5.42%,二套房的利率要上浮10%。接下來,我們就一起來了解一下徐州二手房貸款利率,徐州二手房貸款首付比例以及徐州二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、徐州二手房貸款利率
1、如果借款人是*次購買房屋,那么不管買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計(jì)算的,首套房是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的,即5.42%,二套房的利率要上浮10%。
2、在徐州向銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款,實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率是結(jié)合貸款人申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保*等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)。
3、在徐州購買房屋,需要滿足年齡加貸款年限不超過70歲的條件,同時(shí)需要提供貸款人的身份證明、用途證明、收入證明等。
二、徐州二手房貸款首付比例
1、如果購買的是首套房,房屋的面積不超過90平米的話,首付*可以是20%,如果是家庭名下的二套房,購買房屋的*首付是60%,如果購買的是三套房,銀行一般是不會(huì)放貸的。
2、家庭為改善居住條件,再次購買普通自住房屋申請(qǐng)住房公積金貸款的話,*首付款比例是30%,這就是說想用公積金貸款買二套房,首套住房面積要在100平方米以下 。
3、通過中介購買二手房,需要交中介費(fèi),根據(jù)物價(jià)局規(guī)定,房產(chǎn)交易額在10萬元以下的按2%收取;超過10萬元到100萬元金額的,按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取。
三、徐州二手房貸款政策2021
1、徐州現(xiàn)在實(shí)行是的不限購政策,簡單來說就是不管是徐州本地人,還是外地人都可以在徐州買房,不受戶籍地影響。
2、從2017年6月份,徐州樓市進(jìn)入了限售階段,2018年6月5日,徐州限售升級(jí),市政府出臺(tái)相關(guān)文件,要求從2018年6月10日開始,商品房領(lǐng)證*少滿2年才可以上市交易。
3、徐州市區(qū)戶籍居民家庭名下有一套房屋的,商品住房(即新建商品住房和二手住房)從權(quán)屬登記之日起不到2年或新建商品房買賣合同網(wǎng)備時(shí)間不到5年時(shí)間的,不可以上市交易。
4、徐州市戶籍家庭名下有二套住房及以上、非徐州市戶籍家庭名下有一套住房及以上的,商品住房從權(quán)屬登記之日起不到3年或者新建商品房買賣合同網(wǎng)備時(shí)間不到6年的,不可以上市交易。
以上就是關(guān)于徐州二手房貸款利率,徐州二手房貸款首付比例以及徐州二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于徐州二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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