房屋解押在房屋所在地的房管局辦理,辦理住宅解押手續(xù),需要產(chǎn)權(quán)人本人帶著身份證、房產(chǎn)證和銀行還款后出具的手續(xù)到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理手續(xù)。接下來,我們就一起來了解一下房屋解押在哪里辦理,房屋解押手續(xù)流程以及房屋解押當(dāng)天可以過戶嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、房屋解押在哪里辦理
1、房屋解押在房屋所在地的房管局辦理,辦理住宅解押手續(xù),需要產(chǎn)權(quán)人本人帶著身份證、房產(chǎn)證和銀行還款后出具的手續(xù)到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。
2、在房管局可以辦理的業(yè)務(wù)還有:負(fù)責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批;對全市單位自管房進行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能;負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動遷管理;負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證,辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。
3、使用住宅向銀行申請貸款的時候,是把住宅的抵押權(quán)交給了銀行,抵押權(quán)的登記單位是當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)主管部門,一般是當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>
二、房屋解押手續(xù)流程
1、*步是需要還完貸款,貸款人還完房貸后,帶著銀行開具的貸款結(jié)清通知單,到中心出具關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知,另外就是需要領(lǐng)取他項權(quán)利證,貸款人帶著本人的有效身份證及解押手續(xù)到中心領(lǐng)取房屋他項權(quán)證、解押通知單。
2、接著就要辦理解押手續(xù),貸款人帶著本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)就可以了。
3、根據(jù)擔(dān)保法和房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定,抵押貸款的房地產(chǎn)必須是經(jīng)過抵押權(quán)人即銀行同意才可以轉(zhuǎn)讓或者出租。
三、房屋解押當(dāng)天可以過戶嗎
1、解壓當(dāng)天是不能夠辦理過戶的,解押手續(xù)完成后,還有15個工作日的歸檔期,正常歸檔完成后才可以過戶。
2、提交資料后需要等房產(chǎn)局通知,解押后在辦理繳稅過戶等手續(xù),可能還需要辦*托管等手續(xù)。
3、根據(jù)有關(guān)規(guī)定,如果是比較急于辦理過戶的,可以在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局進行詢問,查詢在房管局內(nèi)部網(wǎng)房產(chǎn)是否在歸檔狀態(tài)。
4、如果能夠查到的話,就可以帶著房產(chǎn)權(quán)本人的身份證及房產(chǎn)證原件請求加急歸檔,這項申請是不會產(chǎn)生費用的,五個工作日后就可以辦理過戶手續(xù)了。
以上就是關(guān)于房屋解押在哪里辦理,房屋解押手續(xù)流程以及房屋解押當(dāng)天可以過戶嗎的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于房屋解押的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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