經(jīng)濟適用房申請條件 經(jīng)濟適用房2019新規(guī)定 經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)多少年

根據(jù)房子的用途、設(shè)計等方面，經(jīng)常會將房子劃分，比如說商住房、普通的住宅，經(jīng)濟適用房等。由于購買、房子面積方面都有差異，導(dǎo)致房子的售價也會有不同。經(jīng)濟適用房算是一種優(yōu)惠的房子，接下來就來介紹下經(jīng)濟適用房申請條件？經(jīng)濟適用房2019新規(guī)定，經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)多少年。

一、經(jīng)濟適用房申請條件

1、申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居??；

2、家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)；

3、無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米；經(jīng)濟適用房；

4、未享受過以下購房優(yōu)惠政策：

1）按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房；

2）購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；

3）參加本單位內(nèi)部集資建房；

4）落實僑房政策專用房；

5）其他購房優(yōu)惠政策。

5、申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

二、經(jīng)濟適用房2019新規(guī)定

1、*條 為改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，保護當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本辦法。

2、第二條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

3、第三條 經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

4、第四條 發(fā)展經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并組織實施。

5、第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對全國經(jīng)濟適用住房工作的指導(dǎo)和實施監(jiān)督。縣級以上地方人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱“經(jīng)濟適用住房主管部門”）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房管理工作。

三、經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)多少年

1、在說經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)時，我們要清楚關(guān)于房產(chǎn)的兩個證，一個是房產(chǎn)證，證明房屋的產(chǎn)權(quán)，一個是土地使用證，限制土地的使用期限。只有拿到這兩個證后，你才真正擁有房子的使用權(quán)。

2、房產(chǎn)證是沒有寫明期限的，但土地不一樣，土地是國家的，我們只有*使用權(quán)，沒有擁有的權(quán)利。因此從某種意義上來說房產(chǎn)還是有期限的。

3、我們經(jīng)常說的年限其實是指土地的使用權(quán)年限，這個年限以開發(fā)商取得這片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限還是要看土地使用權(quán)證。土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途以及具體情況來確定，如商業(yè)用地長40年，住在用地在70年，也有50年。

4、經(jīng)濟適用房根據(jù)即將發(fā)布的物權(quán)法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國家申請土地使用權(quán)續(xù)期但長不超過30年。

5、期滿后國家要收回土地及其地上附著物，補償辦法比照拆遷補償辦法執(zhí)行。也就是說無論怎樣都會有一定的物資保障，也就是錢多錢少的問題。

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