房價是近幾年人們熱議的話題,其中二手房也是十分的火熱。杭州屬于新一線城市,雖然房價沒有北京上海那么高,但是在新一線城市中算是比較高的了。下面為大家介紹杭州二手房走勢*消息,2019杭州二手房限購嗎,杭州二手房交易稅費表,一起來看看吧。
一、杭州二手房走勢*消息
杭州的房價一般都是在3萬元/平米以上的,這幾年杭州的房價,漲漲跌跌是時常發(fā)生。
目前杭州二手房的均價是30200元/平米,比上個月下跌了2%。但是與去年同期相比還是處在上漲中,漲了近1500元/平米??傮w來說這一年里雖然有漲又跌,但是與去年相比,還是漲了不少的。
房價*點是在去年11月份和今年6月份,接近33000元/m2,比*的時候高出近3000元錢/平米。別小看這2000元錢,一套房子可能就是相差30萬,這可不是一筆小數(shù)。
二、2019杭州二手房限購嗎
1、自2017年3月29日起,在杭州市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新房和二手房。
2、非本市戶籍居民購買首套房,需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保,并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,才可以在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房,所以杭州二手房是限購的。
三、杭州二手房交易稅費表
1、印花稅:*1%,買賣雙方各半,但是至今國家暫免征收。
2、契稅:基準(zhǔn)*3%,優(yōu)惠*1.5%和1%,由買方繳納,規(guī)定如果買方是*購買面積不足90平的普通住宅,繳納交易總額的1%;如果買方*購買面積超過90平的普通住宅,則繳納交易總額的1.5%;如果買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者非住宅,則繳納交易總額的3%。
3、測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積;一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章,也是需要測繪的。
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