我們?nèi)粘I钪袝霈F(xiàn)很多不定因素,比如說夫妻和平離婚,要把一方的名字從房產(chǎn)證上去掉。那么房產(chǎn)證去名字需要什么材料?如果材料準(zhǔn)備不充分,很容易導(dǎo)致白跑一趟。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,包括房產(chǎn)證去名字流程,以及房產(chǎn)證去名字費(fèi)用多少錢,給有需要的朋友提供參考和建議。
一、房產(chǎn)證去名字需要什么材料
1、如果想要在房產(chǎn)證上去名字,所需要攜帶的材料有房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件,以備不時之需。
2、房產(chǎn)證上增加名字,必須房產(chǎn)證名字人帶有效證件(身份證戶口本)親自辦理,被增加人可以不親自去(也可以親自去)憑有效證件及材料可以增加。
3、房產(chǎn)證去名字的關(guān)鍵人員是房產(chǎn)證名字人,如果他/她不親自去辦理,攜帶再齊全的材料也無法辦理。如果房產(chǎn)證上有多個名字,不能剝奪其中任何一人的所有權(quán),放棄該房產(chǎn)所有權(quán)的人必須親自去辦理才可以辦理。
二、房產(chǎn)證去名字費(fèi)用多少錢
房產(chǎn)證去名字費(fèi)用所需繳納的稅費(fèi),*少6000元,罪過1.8萬元,具體需要根據(jù)不同的情況來看:
1、贈與性質(zhì)的房產(chǎn)證去名字
如果是贈與性質(zhì)的房產(chǎn)證取名字,那么涉及的費(fèi)用主要包括公證費(fèi)、契稅。贈與部分產(chǎn)權(quán)按照現(xiàn)在房子市價的2%進(jìn)行確定,人所得稅和營業(yè)稅是可以免去的,但是契稅不可以免,不管是普通租房還是非普通住房都是3%。
2、買賣性質(zhì)的房產(chǎn)證去名字
如果該房產(chǎn)屬于買賣性質(zhì),那么設(shè)計的主要費(fèi)用包括營業(yè)稅、個稅、契稅,又分為以下兩種情況:
(1)房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);
(2)房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。如果單純這兩項(xiàng)比較,一定是買賣比較劃算,支出的錢比較少。
(以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
三、房產(chǎn)證去名字流程
1、當(dāng)房產(chǎn)證上需要去除一方所有人的名字,這時候就需要多方按照以下申請材料辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記,具體材料有:
(1)不動產(chǎn)登記申請書;
(2)雙方申請人的身份證明;
(3)不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證);
(4)結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
(5)財產(chǎn)約定書(如委托他人辦理登記的,財產(chǎn)約定書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證)。
2、攜帶以上材料前往房屋交易中心辦理申請,具體需要經(jīng)過受理、審核、登簿、發(fā)證四個步驟,申請人還應(yīng)該依據(jù)《繳費(fèi)通知單》繳納登記費(fèi)。如果不符合去名字的標(biāo)準(zhǔn),房屋交易中心將向申請人出具《不予受理通知單》。
3、一般房產(chǎn)證去名字需要5個工作日左右,屆時房屋所有者前往領(lǐng)取新的房產(chǎn)證即可。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證去名字需要什么材料,房產(chǎn)證去名字費(fèi)用多少錢,房產(chǎn)證去名字流程的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:房產(chǎn)證加名字要交稅嗎
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