委托中介賣房怎么收費 委托中介賣房子要注意哪些事項 委托中介賣房子現(xiàn)在不賣了可以解除嗎

賣房是一件大事，因為畢竟現(xiàn)在的房價那么高，所以大家都是委托中介賣房的，因為中介賣房畢竟專業(yè)，可以為我們減少不少麻煩。那么委托中介賣房怎么收費？委托中介賣房子要注意哪些事項？委托中介賣房子現(xiàn)在不賣了可以解除嗎？下面一起來看看吧。

一、委托中介賣房怎么收費

委托中介賣房怎么收費：一般全款買房按1％，貸款買房按2％計收中介費；貸款服務(wù)費：按成交額1％收取；擔保費：個別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔保費”；代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元/宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元/宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元/宗。

中介費收費標準的相關(guān)法律規(guī)定：2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔，住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。規(guī)定：住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2％。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的其他服務(wù)，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。

二、委托中介賣房子要注意哪些事項

1、掛牌

一定要選擇正規(guī)的中介掛牌，還要明確委托*和掛牌期限。有些中介為了壓低價格賺取其中的差價，會先付給賣房一些訂金，所以在賣房的過程當中千萬不要輕易收取訂金。

2、委托不等于全部放權(quán)

因為中介可以不經(jīng)賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意愿進行，而按中介自己的意愿控制該房產(chǎn)，所以在委托的時候不應(yīng)該全權(quán)委托。

3、謹慎交鑰匙

賣房肯定就會涉及到看房，不留下鑰匙，每次中介帶人來看房時，賣房就會比較煩。如果留下鑰匙，又會有家電或其它物件被盜的風險，所以在交鑰匙的時候要根據(jù)自己的實際情況來，毛坯房是完全可以交鑰匙的。

4、合同不要留空白

買賣雙方一般只會注意成交價、中介費等比較大的費用，但是在某些細節(jié)問題上則不甚關(guān)注，所以進行簽合同的時候，應(yīng)該注意細節(jié)不要留有空白，這樣很容易讓人鉆空白。

5、報價要合理

很多中介喜歡帶自己的人裝作客戶過去看房，然后多方挑剔，然后壓低房價，所以買房應(yīng)該了解小區(qū)周圍的行情，地段是決定房價的基本因素房屋的樓層、朝向、面積、戶型。

三、委托中介賣房子現(xiàn)在不賣了可以解除嗎

委托中介賣房子現(xiàn)在不賣了可以解除嗎？這個完全是可以的，因為買賣不可能強買強賣啊。暫時因為一些其他原因，不考慮出售，也是非常正常的，想要解除委托，可以有以下幾種方法。

1、到出售小區(qū)附近的門店，親臨中介門店申請取消出售委托，下架出售房源。

2、打*給房源的維護人，或者房源維護人所在門店經(jīng)理，申請下架房源。

3、登錄中介官網(wǎng)，通過小區(qū)搜索找到您家的房源，房源下方有經(jīng)紀人的頭像，點擊致電。

4、通過中介公司的客服申請下架出售委托，希望我的回答對您有所幫助。

一般打*給中介申請下架房源，對方都會問清楚你的原因，如實回答就好，不需要隱瞞，因為他們是會同意的，畢竟以后還可能存在合作的機會。 

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