鏈家是比較知名的房產(chǎn)中介,擁有的房源是非常廣泛的,幾乎在每個城市中都能夠看到鏈家的身影。在選擇鏈家之前,許多人都想要了解鏈家二手房中介費是怎么收取的,下面就和小編一起來文中詳細了解一下,順便來說說鏈家二手房中介費收取標準,順便來說說鏈家二手房中介費可以還價嗎。
一、鏈家二手房中介費怎么收
鏈家二手房中介費怎么收?鏈家二手房中介費收費與地區(qū)有關,不同的地區(qū)之間,中介費會有不同。其中,一線城市相對來說中介費會高一些,二三線城市會低一些,以下是幾個比較典型的城市鏈家二手房中介費介紹,可供參考。
1、上海鏈家二手房中介費怎么收
自2018年11月15日起,上海鏈家對二手房交易傭金收費標準調(diào)整為買方承擔2%、賣方承擔1%,也就是從現(xiàn)在的成交價2%調(diào)高至3%。
上海鏈家的二手房中介費此前是成交價的2%,一般有兩種支付*,要么是賣家買家各承擔1%,要么是買家單獨承擔2%。但實際過程中,2%的費用大部分都是由買方承擔,“賣方承擔1%的情況,房主基本上都是把自己的1%轉嫁給購房人身上。
2、北京鏈家二手房中介費怎么收
現(xiàn)階段,北京鏈家二手房中介費暫時沒有出現(xiàn)變化,始終是北京鏈家是買方承擔2.7%,甚至一些門店還可以打折降低至2.5%左右,由買方單獨承擔。
3、杭州鏈家二手房中介費怎么收
杭州鏈家二手房中介費收費標準采用分檔累進制計算:
100萬元以下(含)的部分是買賣雙方各1.5%;
100萬元以上的部分是買賣雙方各1%。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡,僅供參考。
二、鏈家二手房中介費收取標準
1、每個城市的鏈家二手房中介費收取標準幾乎都是不同的,但是始終保持在1.0%-3%之間,大多都是由買方承擔,少數(shù)地區(qū)會讓買方和賣方各自承擔一半,具體還是需要看地區(qū)的。
2、從目前來看,一線城市的收費會比較高一些。上海鏈家是買方承擔2%、賣方承擔1%,廣州鏈家是買方承擔2.5%、賣方承擔1%,北京鏈家是買方承擔2.7%,深圳鏈家是買賣雙方各付1.5%。但實際上基本上都是買方承擔3%,只有在市場情況不太好的情況下,賣方才會愿意承擔一部分中介費,這樣房子會比較容易賣出去。
3、此前,上海鏈家曾經(jīng)對二手房中介費有過一次上調(diào),具體是上海鏈家對二手房交易傭金收費標準調(diào)整為買方承擔2%、賣方承擔1%,也就是從現(xiàn)在的成交價2%調(diào)高至3%。
三、鏈家二手房中介費可以還價嗎
鏈家二手房中介費可以還價嗎?正常情況下,大多數(shù)的房產(chǎn)中介費都是可以還價的,鏈家其實也不例外。為了滿足買房占便宜的心理,大多數(shù)的房產(chǎn)中介都會選擇將中介費標高一些,在后期買方講價的時候,適當降低一些,更加容易促成交易。
目前,鏈家中介費掛牌價要比普遍高完全是為了迎合賣家心理的預期。其實個人覺得若是價格過高的話,則會導致很多賣家不愿意給買家任何的還價空間,然而在購房期間非常容易出現(xiàn)矛盾,并且有些人也會覺得非常麻煩,所以想想還是算了。另外,鏈家的傭金一般需支付2%左右,本來要買一套房就已經(jīng)不容易了,再加上現(xiàn)在房價這么高,很多購房者就會有所猶豫。
以上就是關于鏈家二手房中介費怎么收,鏈家二手房中介費收取標準,鏈家二手房中介費可以還價嗎的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!
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