?鏈家二手房中介費怎么收 鏈家二手房中介費收取標準 鏈家二手房中介費可以還價嗎

鏈家是比較知名的房產(chǎn)中介，擁有的房源是非常廣泛的，幾乎在每個城市中都能夠看到鏈家的身影。在選擇鏈家之前，許多人都想要了解鏈家二手房中介費是怎么收取的，下面就和小編一起來文中詳細了解一下，順便來說說鏈家二手房中介費收取標準，順便來說說鏈家二手房中介費可以還價嗎。

一、鏈家二手房中介費怎么收

鏈家二手房中介費怎么收？鏈家二手房中介費收費與地區(qū)有關，不同的地區(qū)之間，中介費會有不同。其中，一線城市相對來說中介費會高一些，二三線城市會低一些，以下是幾個比較典型的城市鏈家二手房中介費介紹，可供參考。

1、上海鏈家二手房中介費怎么收

自2018年11月15日起，上海鏈家對二手房交易傭金收費標準調(diào)整為買方承擔2%、賣方承擔1%，也就是從現(xiàn)在的成交價2%調(diào)高至3%。

上海鏈家的二手房中介費此前是成交價的2%，一般有兩種支付*，要么是賣家買家各承擔1%，要么是買家單獨承擔2%。但實際過程中，2%的費用大部分都是由買方承擔，“賣方承擔1%的情況，房主基本上都是把自己的1%轉嫁給購房人身上。

2、北京鏈家二手房中介費怎么收

現(xiàn)階段，北京鏈家二手房中介費暫時沒有出現(xiàn)變化，始終是北京鏈家是買方承擔2.7%，甚至一些門店還可以打折降低至2.5%左右，由買方單獨承擔。

3、杭州鏈家二手房中介費怎么收

杭州鏈家二手房中介費收費標準采用分檔累進制計算：

100萬元以下（含）的部分是買賣雙方各1.5%；

100萬元以上的部分是買賣雙方各1%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

二、鏈家二手房中介費收取標準

1、每個城市的鏈家二手房中介費收取標準幾乎都是不同的，但是始終保持在1.0%-3%之間，大多都是由買方承擔，少數(shù)地區(qū)會讓買方和賣方各自承擔一半，具體還是需要看地區(qū)的。

2、從目前來看，一線城市的收費會比較高一些。上海鏈家是買方承擔2%、賣方承擔1%，廣州鏈家是買方承擔2.5%、賣方承擔1%，北京鏈家是買方承擔2.7%，深圳鏈家是買賣雙方各付1.5%。但實際上基本上都是買方承擔3%，只有在市場情況不太好的情況下，賣方才會愿意承擔一部分中介費，這樣房子會比較容易賣出去。

3、此前，上海鏈家曾經(jīng)對二手房中介費有過一次上調(diào)，具體是上海鏈家對二手房交易傭金收費標準調(diào)整為買方承擔2%、賣方承擔1%，也就是從現(xiàn)在的成交價2%調(diào)高至3%。

三、鏈家二手房中介費可以還價嗎

鏈家二手房中介費可以還價嗎？正常情況下，大多數(shù)的房產(chǎn)中介費都是可以還價的，鏈家其實也不例外。為了滿足買房占便宜的心理，大多數(shù)的房產(chǎn)中介都會選擇將中介費標高一些，在后期買方講價的時候，適當降低一些，更加容易促成交易。

目前，鏈家中介費掛牌價要比普遍高完全是為了迎合賣家心理的預期。其實個人覺得若是價格過高的話，則會導致很多賣家不愿意給買家任何的還價空間，然而在購房期間非常容易出現(xiàn)矛盾，并且有些人也會覺得非常麻煩，所以想想還是算了。另外，鏈家的傭金一般需支付2%左右，本來要買一套房就已經(jīng)不容易了，再加上現(xiàn)在房價這么高，很多購房者就會有所猶豫。

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