容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率,又稱(chēng)建筑面積毛密度。在工業(yè)上建房的時(shí)候,往往會(huì)涉及到容積率的概念,尤其是容積率的標(biāo)準(zhǔn)。下面就和小編一起來(lái)看看工業(yè)用地容積率標(biāo)準(zhǔn),順便來(lái)說(shuō)說(shuō)工業(yè)用地容積率上限以及工業(yè)用地容積率怎么算。
一、工業(yè)用地容積率標(biāo)準(zhǔn)
在工業(yè)建廠(chǎng)房的時(shí)候,往往需要知道容積率的標(biāo)準(zhǔn),才能夠更好的設(shè)計(jì)。不同類(lèi)型的工業(yè)廠(chǎng)房中對(duì)于容積率的規(guī)定是不同的,以下是工業(yè)用地容積率標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)介紹。
1、農(nóng)副食品加工業(yè)≥1.0
2、食品制造業(yè)≥1.0
3、飲料制造業(yè)≥1.0
4、煙草加工業(yè)≥1.0
5、紡織業(yè)≥0.8
6、紡織服裝鞋帽制造業(yè)≥1.0
7、皮革、毛皮、羽絨及其制品業(yè)≥1.0
8、木材加工及竹、藤、棕、草制品業(yè)≥0.8
9、家具制造業(yè)≥0.8
10、造紙及紙制品業(yè)≥0.8
11、印刷業(yè)、記錄媒介的復(fù)制≥0.8
12、文教體育用品制造業(yè)≥1.0
13、石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)≥0.5
14、化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)≥0.6
15、醫(yī)*制造業(yè)≥0.7
16、化學(xué)纖維制造業(yè)≥0.8
17、橡膠制品業(yè)≥0.8
18、塑料制品業(yè)≥1.0
19、非金屬礦物制品業(yè)≥0.7
20、黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)≥0.6
21、有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)≥0.6
二、工業(yè)用地容積率上限
1、關(guān)于工業(yè)用地容積率上限的問(wèn)題,首先來(lái)了解一下容積率的概念。容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi),房屋的總建筑面積與宗地面積的比值,分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說(shuō)的容積率是指規(guī)劃容積率,即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。
2、容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低,也反映了地價(jià)水平的差異。因此,容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項(xiàng)重要指標(biāo),也是從微觀上影響地價(jià)*重要的因素。
3、工業(yè)用地容積率正常不高于1,個(gè)別能1.2,*常見(jiàn)就是0.7。一般按實(shí)際設(shè)定,在容積率為1以下(包括1)一般不調(diào)整,當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)調(diào)整體系有特殊規(guī)定的除外。土地機(jī)構(gòu)有出資強(qiáng)度,有容積率下限要求,而規(guī)劃上,僅僅操控容積率的上限。
三、工業(yè)用地容積率怎么算
1、工業(yè)用地容積率怎么算?容積率=地上總建筑面積÷總用地面積,一般用小數(shù)表示。當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米,在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。
2、在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi),容積率是房屋的總建筑面積與宗地面積的比值,容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低,也反映了地價(jià)水平的差異。
3、工業(yè)上,容積率=(廠(chǎng)區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積)÷廠(chǎng)區(qū)占地面積
4、毛容積率=住宅建筑總面積/規(guī)劃用地面積
5、住宅面積毛容積率=住宅建筑總面積/規(guī)劃建設(shè)用地
6、綜合容積率=計(jì)算容積率建筑總面積/規(guī)劃建設(shè)用地
7、計(jì)算容積率建筑總面積=住宅建筑面積+配套公建面積
8、不計(jì)算容積率建筑總面積:地下建筑面積(不包括商業(yè)用途)+架空建筑面積
以上就是關(guān)于工業(yè)用地容積率標(biāo)準(zhǔn),工業(yè)用地容積率上限,工業(yè)用地容積率怎么算的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!
答案不滿(mǎn)意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
裝修本就是一件復(fù)雜又費(fèi)錢(qián)的事情,從選材、施工再到驗(yàn)收,每一個(gè)環(huán)節(jié)業(yè)主都少不了要操心。裝修好壞,其實(shí)程度上還是取決于施工隊(duì)的工藝水平,因此業(yè)主在裝修前,不防去考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。若是非正規(guī)
泥瓦施工是一項(xiàng)非常專(zhuān)業(yè)的技能,施工需要的輔助材料種類(lèi)也是非常繁多,施工步驟非常繁瑣,但是一旦我們掌握好這些材料的用途和性?xún)r(jià)比以及泥瓦施工的操作步驟后,后面上手一些其他作業(yè)的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)得心應(yīng)手很多,今天
地下儲(chǔ)藏室公攤面積規(guī)定 地下儲(chǔ)藏室會(huì)升值嗎 地下儲(chǔ)藏室要交物業(yè)費(fèi)嗎
許多朋友為了增加室內(nèi)面積,往往會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)一個(gè)地下儲(chǔ)藏室,不僅能夠存放物品,還能夠增加實(shí)際使用面積。在購(gòu)買(mǎi)地下儲(chǔ)藏室的時(shí)候,也是需要承擔(dān)一部分公攤面積的,下面就和小編一起來(lái)看看地下儲(chǔ)藏室公攤面積規(guī)定,順
異地購(gòu)房可以用公積金貸款嗎 異地購(gòu)房能否提取公積金 公積金異地買(mǎi)房可以貸款多少
企業(yè)會(huì)給職工繳納住房公積金,這是職工的一項(xiàng)基本福利,住房公積金可以用來(lái)貸款買(mǎi)房,還可以提取公積金。然而很多人在工作地繳納了住房公積金,但是想在其他城市買(mǎi)房,那么,異地購(gòu)房可以用公積金貸款嗎?異地購(gòu)房能
在家庭裝修中*直接觸及消費(fèi)者個(gè)人利益的就是工程造價(jià)了。然而施工面積是影響工程造價(jià)的重要因素,那么怎么樣才算是合理的測(cè)量施工面積的方法呢?接下來(lái)小編就來(lái)給大家介紹下施工面積之墻面地面算法。一、施工面積—
在外地買(mǎi)房能用公積金貸款嗎 為什么不允許異地公積金貸款 不支持異地公積金貸款怎么辦
現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)變得越來(lái)越規(guī)范了,購(gòu)房者除了可以在房?jī)r(jià)上有一定優(yōu)惠以外,還可以選擇公積金貸款來(lái)享受低利率。然而有的購(gòu)房者公積金繳存地和購(gòu)房地不是同一個(gè)城市,那么在外地買(mǎi)房能用公積金貸款嗎?為什么不允許
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線(xiàn)咨詢(xún)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)