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蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年 蘇州二手房公積金貸款額度 蘇州二手房公積金貸款新政策

2020-04-18 07:31:56
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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蘇州是江蘇省的地級(jí)市,被確定為中國(guó)長(zhǎng)江三角洲重要的中心城市之一,毗鄰上海,有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)蘇州在整個(gè)江蘇省內(nèi)有著出色的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn),因此越來(lái)越多年輕人來(lái)到這座城市安家落戶(hù),這就涉及到購(gòu)買(mǎi)二手房的事了。那么蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年?蘇州二手房公積金貸款額度是多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看蘇州二手房公積金貸款新政策,給有需要的朋友提供參考。 

一、蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年

1、蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年,這和貸款人的具體年齡有關(guān)。據(jù)了解,在蘇州購(gòu)買(mǎi)二手房、自(翻)建住房的,貸款年限*長(zhǎng)不超過(guò)20年。借款申請(qǐng)人的借款年限可在法定退休年齡上延長(zhǎng)5年。

蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年 蘇州二手房公積金貸款額度

2、買(mǎi)二手房的貸款年限,既與主借款人年齡有關(guān),也與房齡有關(guān)。房齡:自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算房屋的年限,一般的話二十幾年,*多可以貸款30年。因此再結(jié)合主借款人年齡,一般來(lái)說(shuō)不得超過(guò)20-30年。 

3、在蘇州用公積金貸款二手房,需要滿足以下4點(diǎn)條件:

(1)購(gòu)房首期付款手房(存量成套住房)不低于30%;

(2)借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒(méi)有住房公積金貸款債務(wù),個(gè)人信用狀況良好;

(3)借款人申請(qǐng)之月前按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上;

(4)能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。 

二、蘇州二手房公積金貸款額度

1、蘇州二手房公積金貸款額度需要根據(jù)不同的情況來(lái)分析。

情況一:借款人一人正常繳存住房公積金,他的*貸款額度為30萬(wàn)元 

情況二:借款人及配偶均正常繳納住房公積金,他們*貸款額度為50萬(wàn)元。 

2、職工家庭*使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房,面積在90平方米(含)以下,能提供產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)出具的其購(gòu)買(mǎi)住房為首套住房證明,僅借款人一方符合公積金貸款條件的,貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿30萬(wàn)元的,可按30萬(wàn)元計(jì)算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的,貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿50萬(wàn)元的,可按50萬(wàn)元計(jì)算。

3、經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘U闲姓鞴懿块T(mén)審核確定的,符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件且*住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請(qǐng)人提供由經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘U闲姓鞴懿块T(mén)審核確定的《無(wú)錫市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》加蓋印章的復(fù)印件,在符合上述首付比例的情況下,僅借款人一方符合公積金貸款條件的,貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿30萬(wàn)元的,可按30萬(wàn)元計(jì)算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的,貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿50萬(wàn)元的,可按50萬(wàn)元計(jì)算。

4、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉(zhuǎn)移至本市的,轉(zhuǎn)移前的6個(gè)月住房公積金按時(shí)足額連續(xù)繳存,且轉(zhuǎn)入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無(wú)欠繳,其在本市正常匯繳住房公積金一個(gè)月,即可申辦公積金貸款。 

蘇州二手房公積金貸款額度

三、蘇州二手房公積金貸款新政策

1、很多人以為在蘇州,只有新房才可以公積金貸款買(mǎi)房,其實(shí)不然,二手房公積金貸款買(mǎi)房也是可以的。借款人要有收入穩(wěn)定,信用良好,具備還款能力,借款人所在工作單位為其購(gòu)買(mǎi)了住房公積金并且達(dá)到了當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)期限,如果公積金額度夠用,借款人有能力支付該套二手房的首付款,當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心規(guī)定的另外的條件。

2、蘇州二手房貸款需要準(zhǔn)備以下材料:

(1)存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(契約)復(fù)印件2份。

(2)存量房交易*托管(監(jiān)管)協(xié)議復(fù)印件2份。注:房產(chǎn)交易管理中心出具

(3)存量房交易*托管(監(jiān)管)存款憑證(購(gòu)買(mǎi)姑蘇區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的存量住房無(wú)須提供)復(fù)印件3份。注:房產(chǎn)交易管理中心出具。

(4)原《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)》復(fù)印件3份。注:有多本《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的,需同時(shí)提供原件并復(fù)印。

(5)借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人的身份證和戶(hù)口簿復(fù)印件4份。注:A、身份證需要正、反面復(fù)印、B、戶(hù)口簿復(fù)印件需含戶(hù)口頁(yè)(戶(hù)主不是夫妻雙方中一方或其子女,則需要另外提供直系親屬關(guān)系證明)

(6)婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證或同一戶(hù)號(hào)的戶(hù)口簿)。注:A、結(jié)婚證復(fù)印件(需含照片頁(yè))B、戶(hù)口簿復(fù)印件需含戶(hù)口頁(yè)(戶(hù)主不是夫妻雙方中一方或其子女,則需要另外提供直系親屬關(guān)系證明)

(7)單身證明。注:女滿20周歲,男滿22周歲的單身借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人),需當(dāng)場(chǎng)簽具聲明

(8)直系親屬關(guān)系證明(同意戶(hù)口的戶(hù)口簿或公安、公證部門(mén)出具的證明)復(fù)印件4份。注:有共同借款申請(qǐng)人(共有產(chǎn)人)的,需提交

(9)住房公積金卡

蘇州二手房公積金貸款新政策

以上就是關(guān)于蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年,蘇州二手房公積金貸款額度,蘇州二手房公積金貸款新政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:蘇州二手房稅費(fèi)怎么算

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