?深圳二手房貸款政策2020 深圳二手房貸款首付比例 深圳二手房貸款年限與房齡

許多在深圳購(gòu)買(mǎi)房子的人，一般都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，主要是因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)便宜。在深圳購(gòu)買(mǎi)二手房也是可以貸款的，下面就和小編一起來(lái)了解一下深圳二手房貸款政策2020，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)深圳二手房貸款首付比例以及深圳二手房貸款年限與房齡，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、深圳二手房貸款政策2020

對(duì)于想要在深圳購(gòu)買(mǎi)房子，首先要滿(mǎn)足在深圳購(gòu)房的條件。下面就來(lái)看看深圳二手房貸款政策2020。

1、若是想要在深圳購(gòu)買(mǎi)二手房，首先是具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，并在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金；

2、深圳二手房貸款政策2020中指出，具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工也可以在深圳購(gòu)買(mǎi)二手房；

3、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)六個(gè)月以上正常繳存住房公積金且沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；

4、具有真實(shí)、有效的房地產(chǎn)交易及交易合同或協(xié)議，且首付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例；

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力；

6、借款申請(qǐng)人及配偶和產(chǎn)權(quán)共有人同意以所購(gòu)房產(chǎn)及其權(quán)益作為貸款抵押擔(dān)保；

7、借款申請(qǐng)人與售房人不得為配偶、父母、子女等直系親屬關(guān)系，不得有其他可能影響貸款安全的厲害關(guān)系；

8、其它條件。

二、深圳二手房貸款首付比例

（一）深圳二手房商業(yè)貸款首付比例

1、深圳二手房買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，*首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，*貸款比例為70%；

2、深圳二手房買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，*首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，*貸款比例為50%；

3、深圳二手房買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房，*首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，*貸款比例為50%。

（二）深圳二手房公積金貸款首付比例

1、深圳二手房買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，*首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，*貸款比例為80%；

2、深圳二手房買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，*首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，*貸款比例為60%；

3、深圳二手房買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

三、深圳二手房貸款年限與房齡

（一）深圳二手房貸款年限

1、深圳二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不超過(guò)50年；

2、深圳二手房貸款貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限；

3、深圳二手房貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲。

（二）深圳二手房貸款房齡

1、中國(guó)銀行：房齡+貸齡＜50，關(guān)外：房齡+貸齡＜40，年齡+貸齡＜65（VIP客戶(hù)或組合貸不超70）；

2、建設(shè)銀行：房齡+貸齡≤45，年齡（男性18歲至65歲，女性18歲至60歲）+貸齡≤70；

3、農(nóng)業(yè)銀行：房齡+貸齡＜45，年齡+貸齡＜70（房齡超過(guò)25年每超一年降一成）；

4、工商銀行：房齡+貸齡＜房子使用年限年，年齡+貸齡＜70；

5、*銀行：房齡+貸齡＜45，年齡+貸齡＜70。

以上就是關(guān)于深圳二手房貸款政策2020，深圳二手房貸款首付比例，深圳二手房貸款年限與房齡的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！