大部分人都是通過(guò)貸款的*來(lái)買房子的,貸款買房首先要知道手續(xù)和流程,還要注意一些交易時(shí)的細(xì)節(jié),這樣才能保證貸款的順利進(jìn)行。那么,武漢貸款買房需要什么手續(xù)和條件?武漢貸款買房首付比例是多少?下面再來(lái)為大家介紹下武漢貸款買房政策2020,一起來(lái)看看吧。
一、武漢貸款買房需要什么手續(xù)和條件
武漢貸款買房需要什么手續(xù):
1、申請(qǐng)貸款
買房人確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)能夠得到銀行按揭支持后,應(yīng)該向武漢銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件等等,填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
2、簽訂購(gòu)房合同
銀行在收到了購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件后,經(jīng)審查確認(rèn)武漢購(gòu)房者符合按揭貸款的條件,發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其*商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
3、簽訂樓宇按揭合同
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同,并取得交納房款的憑證后,武漢持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款*及其他權(quán)利義務(wù)。
4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)
購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持武漢《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
5、開立專門還款賬戶
購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在武漢銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶,授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶,作為購(gòu)房者的購(gòu)房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
武漢貸款買房需要什么條件:
1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。
3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
6、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
二、武漢貸款買房首付比例
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)非常高,準(zhǔn)備買房的朋友一定都想知道貸款買房的首付比例,在武漢買房子現(xiàn)在是越來(lái)越不容易了,因?yàn)楦鞣N限購(gòu)措施的出現(xiàn),對(duì)于準(zhǔn)備買第二套房子的人,不光是外地人包括本地人想要買房子都要考慮一下。那么,武漢貸款買房首付比例是多少?
(一)本市戶籍
1、首套房
在武漢無(wú)房無(wú)貸,則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房,首付比例不低于30%。
2、二套房
在武漢市擁有1套住房(無(wú)論貸款結(jié)清與否),則在限購(gòu)區(qū)域買房,二套房首付比例不低于50%,購(gòu)買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
3、二套房及以上
在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。
(二)非本市戶籍
1、買房條件
提供自購(gòu)房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。
2、首套房
在武漢無(wú)房無(wú)貸,則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房,首付比例不低于30%。
3、二套房
在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房,則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。
三、武漢貸款買房政策2020
1、房貸首套房首付比例為20%-30%,二套房首付比例為50%-70%,執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍,各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。
2、一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限*終以銀行審批為準(zhǔn);一般情況下:首套房貸,普通住房首付不低于30%,執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%,執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房,在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí),貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。
3、與新房貸款不同的是,辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況,通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
4、新房貸款不需要評(píng)估,可以貸款的額度是一般按照成交價(jià)計(jì)算。購(gòu)房者根據(jù)本地貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備即可。目前北京、上海首套房*首付比例為35%;其它限購(gòu)城市*首付比例多為30%;對(duì)于一些不限購(gòu)城市,*首付比例多為20%~25%。
5、二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià),而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80%-90%,所以二手房的貸款額度比新房低,首付要高出一部分。
以上就是關(guān)于武漢貸款買房需要什么手續(xù)和條件,武漢貸款買房首付比例,武漢貸款買房政策2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
廣州貸款買房*政策 廣州貸款買房首付比例 現(xiàn)在在廣州買房需要什么條件
廣州是一座一線城市,近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常迅速的,因此也導(dǎo)致房?jī)r(jià)逐年升高。所以,許多人在廣州買房的時(shí)候往往選擇貸款買房,下面就和一起來(lái)了解一下廣州貸款買房*政策,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)廣州貸款買房首付比例以及現(xiàn)
珠海買房條件2020政策 珠海買房貸款需要什么條件 珠海買房貸款首付*政策
珠海是廣東省的地級(jí)市,也是珠江三角洲中心城市之一,這里地域富饒,被稱為新型花園城市,非常適合居住。因此不少人會(huì)來(lái)到珠海買房,那么珠海買房條件2020政策是什么樣的?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看珠
武漢落戶條件2020新規(guī) 武漢市購(gòu)房落戶新政策 武漢大學(xué)生落戶流程
武漢也屬于一個(gè)大城市,很多在武漢工作的外地人符合條件的話落戶武漢,這樣就可以享受當(dāng)?shù)氐恼?,但是武漢戶口也不是輕易能拿到手的,也需要符合一定的條件。下面小編就來(lái)為大家介紹武漢落戶條件2020新規(guī),武漢
武漢租房補(bǔ)貼政策2021 武漢租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件 武漢租房補(bǔ)貼什么時(shí)候發(fā)放
申請(qǐng)武漢租房補(bǔ)貼,由用工單位統(tǒng)一向單位注冊(cè)所在地街道辦事處提出申請(qǐng),經(jīng)街道辦事處初審,區(qū)住房保障房管部門審核通過(guò)后,發(fā)放外來(lái)務(wù)工人員住房*補(bǔ)貼發(fā)放通知書。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于武漢租房
武漢限購(gòu)政策*2021 武漢限購(gòu)區(qū)域 武漢限購(gòu)?fù)獾厝嗽趺粗苯淤I房
在遠(yuǎn)城區(qū)買房落戶,獲得武漢市戶籍,遠(yuǎn)城區(qū)不在限購(gòu)范圍內(nèi),根據(jù)武漢市的新落戶政策,購(gòu)買遠(yuǎn)城區(qū)住房面積超過(guò)90平方米和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元的,就可以申請(qǐng)武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于武
去銀行貸款買房需要什么材料 貸款買房的條件有哪些 貸款買房首付*多少
在這個(gè)年代,買房基本上都是需要貸款的,但是買房子貸款的流程是非常復(fù)雜的,尤其是對(duì)于*次買房的人來(lái)說(shuō),一定要提前了解貸款買房的手續(xù),避免不必要的事情發(fā)生。那么去銀行貸款買房需要什么材料?貸款買房的條件
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)