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院子面積算不算宅基地農(nóng)村地基過大怎么辦宅基地過大會被收回嗎

2020-09-24 07:54:50

來源：齊裝網(wǎng)

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　　我們都知道農(nóng)村的房子是有院子的，以前并沒有規(guī)定每戶人家可以有多大面積的院子，所以院子的大小都是由村民自己決定的，這就導(dǎo)致可能會有宅基地過大的情況發(fā)生，現(xiàn)在政府對于農(nóng)村宅基地的大小都是有規(guī)定的。接下來，我們就一起來了解一下院子面積算不算宅基地，農(nóng)村地基過大怎么辦以及宅基地過大會被收回嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、院子面積算不算宅基地

　　1、農(nóng)村的院子是因為農(nóng)村特殊的環(huán)境形成的，目前政府對農(nóng)村院子和農(nóng)村土地確權(quán)是有規(guī)定的，如果院子面積小于或是等于房屋的面積，那么就可以進(jìn)行宅基地確權(quán)，也就是說院子也是宅基地。

宅基過大

　　2、在給宅基地確權(quán)的時候，院子的面積與房屋的確權(quán)不是所有權(quán)關(guān)系，只要院子的面積小于建筑的面積就可以確權(quán)。

　　3、農(nóng)村宅基地確權(quán)的時候，院子也是在計算范圍內(nèi)的，但是前提條件是院子的面積要小于建筑的面積，或是相等也可以，所以不農(nóng)民不用擔(dān)心自己的土地會被收回。

　　二、農(nóng)村地基過大怎么辦

　　1、農(nóng)村地基過大的意思就是農(nóng)村建房時使用的宅基地的面積，超過了省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。目前國家對于農(nóng)村宅基地的規(guī)定是一戶一宅，而且在面積上也有規(guī)定。

宅基過大

　　2、農(nóng)村宅基地過大的話，只要不是違章建筑，目前是沒事的，因為農(nóng)村宅基地過大都是歷史遺留問題，國家還沒有對這部分情況做出明確的規(guī)定。

　　3、農(nóng)村宅基地確權(quán)的時候，只要是經(jīng)過批準(zhǔn)建房占用的宅基地，就可以進(jìn)行確權(quán)。《土地管理法》實施以后，農(nóng)村宅基地超過規(guī)定面積的，需要補辦相關(guān)的手續(xù)，然后依法進(jìn)行確權(quán)。

　　三、宅基地過大會被收回嗎

　　1、宅基地會被收回的情況有：農(nóng)民戶口遷出或去世銷戶后;農(nóng)村一戶多處住宅;非法轉(zhuǎn)讓宅基地;沒按國家規(guī)定使用宅基地;在拆遷計劃內(nèi)，有了新房子卻一直不搬走;因為集體占用土地且給了相關(guān)補償?shù)摹?/p>

宅基過大

　　2、農(nóng)村有許多宅基地都是閑置的，宅基地上的房屋可能也破敗不堪，現(xiàn)在國家已經(jīng)開始對這些閑置的宅基地進(jìn)行清理，如果宅基地空閑兩年以上或房屋倒塌兩年以上而未恢復(fù)的，就會被收回。

　　3、現(xiàn)在國家還鼓勵農(nóng)民將宅基地自愿有償退出，也就是說農(nóng)民可以將閑置的宅基地進(jìn)行有償退出，退出后，國家會給予一定的補償，宅基地會被農(nóng)村集體組織收回。

　　以上就是關(guān)于院子面積算不算宅基地，農(nóng)村地基過大怎么辦以及宅基地過大會被收回嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于宅基過大的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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