一戶兩個(gè)宅基地怎么辦 宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán) 宅基地確權(quán)與戶口人數(shù)有關(guān)嗎

根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定來(lái)看，一般的農(nóng)村都是一戶有一個(gè)宅基地，這是符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，但是，也有些人是一戶兩個(gè)宅基地，那么遇到這種情況應(yīng)該怎么辦呢？下面就和小編一起來(lái)看看一戶兩個(gè)宅基地怎么辦，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán)以及宅基地確權(quán)與戶口人數(shù)有關(guān)嗎。

一、一戶兩個(gè)宅基地怎么辦

國(guó)家對(duì)于宅基地是嚴(yán)格的按照“一戶一宅”的原則執(zhí)行。所謂的“一戶一宅”的意思就是說(shuō)一戶人家在當(dāng)?shù)刂荒苡幸粔K宅基地；其中的“一戶”就是按照戶口本上來(lái)判斷，在戶口本上，只要是在同一個(gè)戶口本上，無(wú)論幾個(gè)人都是叫一戶；“一宅”是按照你的土地確權(quán)證上來(lái)判斷，土地確權(quán)證上寫(xiě)的是多大面積，具體*在哪，只要是土地確權(quán)證上已注明的就是“一宅”。那么一戶兩個(gè)宅基地怎么辦？

1、我們國(guó)家規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市所規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、如果農(nóng)村村民擁有兩處宅基地，并且房屋的面積都已經(jīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的情況下，那么其中一處的宅基地很有可能會(huì)被農(nóng)村集體依法回收。

二、宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán)

1、農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，而被確權(quán)的村民一般只擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，并且只有屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民才可以對(duì)自己名下的農(nóng)村宅基地進(jìn)確權(quán)。那么宅基地屬于兄弟共有怎么確？

2、若要對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行確權(quán)的話，就必須滿足一戶一宅的條件，也就是說(shuō)農(nóng)村宅基地是以“戶”為單位進(jìn)行確權(quán)的，在確權(quán)的過(guò)程中，被確權(quán)人可以是該戶口的任意一位成員，不過(guò)在實(shí)際的確權(quán)過(guò)程中，一般都是以戶主的名字來(lái)進(jìn)行確權(quán)的。

3、由于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，村民只有使用權(quán)，并沒(méi)有處分權(quán)，所以農(nóng)村宅基地是不可以分割的。假如宅基地是屬于兄弟一起共有的話，那么就先由兄弟一起協(xié)商出合適的確權(quán)方案，然后再進(jìn)行確權(quán)。

4、若兄弟之間無(wú)法協(xié)商成功的話，那么就由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畮兔μ幚?。假如兄弟中有一方?duì)人民政府提出的處理決定不滿意的話，可以在接到處理決定的當(dāng)天起的一個(gè)月以內(nèi)前往法院進(jìn)行起訴。

5、一般情況下，有爭(zhēng)議的農(nóng)村宅基地，一般是無(wú)法確權(quán)的，在爭(zhēng)議問(wèn)題解決之前，任何一方都不可以改變?cè)撧r(nóng)村宅基地的目前使用現(xiàn)狀。而負(fù)責(zé)宅基地確權(quán)的工作人員一般都會(huì)對(duì)村民提供的確權(quán)申報(bào)材料進(jìn)行審核，確定沒(méi)有問(wèn)題以后才會(huì)為村民進(jìn)行確權(quán)登記。

三、宅基地確權(quán)與戶口人數(shù)有關(guān)嗎

1、宅基地確權(quán)與戶口人數(shù)有關(guān)嗎？根據(jù)土地管理法第62條規(guī)定：宅基地一戶只能申請(qǐng)一處，也就是說(shuō)一家人只能申請(qǐng)一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。因此，宅基地確權(quán)與戶口有關(guān)系，但是和人數(shù)沒(méi)有關(guān)系。

2、農(nóng)村土地確權(quán)跟戶口有關(guān)系，戶口即戶籍，由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)所制作的，本集體村民的身份是戶口體現(xiàn)出來(lái)的。農(nóng)村土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。

3、每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到*的確認(rèn)和確定。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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