裝修保證金合法不國家對裝修保證金收取標準

2021-09-13 15:45:46

來源：齊裝網(wǎng)

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大都市的生活很精彩，但也很無奈！因為人口多，相應的規(guī)則也比較多。比如你在農(nóng)村蓋房子，你想怎么蓋就怎么蓋，想怎么裝就怎么裝。沒人會告訴你該做什么，但在城里不會。作為一個集群統(tǒng)一的城市居住區(qū)，城市房地產(chǎn)的建設和發(fā)展有著嚴格的標準，個人基本上不能發(fā)表任何意見。即使裝修后，似乎也只是業(yè)主自己的事情，但也有很多制約因素。比如這個裝修押金！接下來，讓我們跟隨小編一起看看裝修保證金合法不以及國家對裝修保證金收取標準。

一、裝修保證金合法不

裝修押金是合法的，但法律沒有明確規(guī)定裝修押金應該繳納。這個裝修押金是業(yè)主和物業(yè)的合同約定，物業(yè)收取押金是可以的。因為押金是為了防止業(yè)主在裝修時亂拆亂改房屋結(jié)構(gòu)，所以這部分押金會在裝修后全額返還。這也是一種限制模式，所以就按照合同約定執(zhí)行。

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二、國家對裝修保證金收取標準

1、裝修押金的法律依據(jù)。通常情況下，業(yè)主要裝修，必須向小區(qū)物業(yè)公司繳納一定的裝修押金和管理費。然而，對于這些費用應該支付多少，沒有明確的法律規(guī)定。但當?shù)匾灿蟹煞ㄒ?guī)明確規(guī)定裝修押金不得收取。

2.裝修押金協(xié)議。由于法律沒有明確規(guī)定裝修保證金必須繳納及其繳納標準，所以在業(yè)主與物業(yè)公司簽訂《裝修管理服務協(xié)議》時，應明確約定收費內(nèi)容的繳納*、使用*、扣除*等，防止日后糾紛缺乏依據(jù)。

3.裝修押金誰來承擔？裝修押金一般由業(yè)主承擔。當然，從公平的角度來看，按照誰受益誰負責的原則，業(yè)主和裝修公司都要承擔。

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4.扣除裝修押金。業(yè)主與物業(yè)公司就裝修押金的扣除*簽訂合同條款的，理論上應按條款規(guī)定的*扣除。當物業(yè)管理公司確實有證據(jù)證明業(yè)主存在非法經(jīng)營時，有權(quán)沒收部分或全部裝修押金。

5.過多裝修押金的處理。一般各地都會規(guī)定裝修押金的收費標準，所以可以參考各地的收費管理辦法。

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