房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)辦理 房產(chǎn)繼承公證需要什么材料 房產(chǎn)繼承公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

在中國人的觀念里，房子代表著一個家，因此它的地位是非常重要的。很多老人去世后，房屋就需要子女來繼承，這就涉及到房產(chǎn)繼承公證的問題。那么房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)辦理？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看房產(chǎn)繼承公證需要什么材料？以及房產(chǎn)繼承公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，給有需要的朋友提供參考。 

一、房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)辦理

1、首先繼承人要委托評估公司對所需繼承的房屋進(jìn)行評估，然后到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果。

2、房產(chǎn)繼承公證還需要繼承人到派出所開死者的死亡證明，該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。然后再到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

3、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。繼承人的身份證件。

 4、開好一切證明后，就可以辦理房產(chǎn)繼承公證了，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并且提供相關(guān)證明、資料。 

5、提交了一切資料后，這時(shí)房地產(chǎn)交易辦理人員將會收件立案受理，并且核發(fā)回執(zhí)，當(dāng)資料審核以后，發(fā)放已更改權(quán)屬人房產(chǎn)證明，整個房產(chǎn)繼承公證的手續(xù)也就結(jié)束了。 

二、房產(chǎn)繼承公證需要什么材料

1、辦理房產(chǎn)繼承需提交申請人身份證件、*人的身份證明和授權(quán)委托書，國外或港澳臺地區(qū)的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)或司法部授權(quán)的機(jī)構(gòu)、人員公證證明。

2、被繼承人和已死亡的繼承人的死亡證明。死亡證明一般應(yīng)由公安部門或被繼承人死亡時(shí)所在的醫(yī)院出具；被繼承人在國外或港澳臺地區(qū)死亡的，死亡證明應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)或司法部授權(quán)的機(jī)構(gòu)、人員公證證明。

3、辦理房產(chǎn)繼承需提交被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明，如房產(chǎn)證、土地或宅基地使用權(quán)證、記名股票、存款憑證等。被繼承人的全部合法繼承人情況的證明，以及有無依靠被繼承人生活的人的證明。一般由繼承人或被繼承人所在單位的人事部門根據(jù)其檔案記載出具，證明的范圍以繼承法所確定的法定繼承人的范圍為限。

4、辦理房產(chǎn)繼承需提交被繼承人生前所立的遺囑，包括公證、自書、代書、錄音、口頭等形式的遺囑。繼承人放棄繼承權(quán)的，應(yīng)當(dāng)親自到公證處發(fā)表放棄繼承權(quán)的聲明，或提交經(jīng)公證證明的放棄繼承權(quán)聲明書。繼承人失蹤多年，下落不明的，應(yīng)當(dāng)提交人民法院宣告失蹤或死亡的裁定書。辦理房產(chǎn)繼承需提交其他有關(guān)材料。如遺囑見證人的證明材料、遺產(chǎn)清單等。

5、目前房產(chǎn)繼承公證主要分為有遺囑和無遺囑兩種，所需要提供的材料不同：

·有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的材料： 

（1）被繼承人死亡證明（外銷房需公證）；

（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷房需公證）；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（原外銷房需公證）；

（4）被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）；

（5）繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；

（6）其他公證處要求提供的文件。

·無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的材料：

（1）被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；

（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（原外銷房需公證）；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（外銷房需公證）；

（4）繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；

（5）其他公證處要求提供的文件。

三、房產(chǎn)繼承公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

我們在進(jìn)行房產(chǎn)繼承公證的時(shí)候，需要依法繳納一些費(fèi)用，那么房產(chǎn)繼承公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？根據(jù)實(shí)際繼承金額大小有不同的收費(fèi)*。 

1、財(cái)產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：

（1）受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收?。?/p>

（2）超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；

（3）超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；

（4）超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收?。?/p>

（5）超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

2、關(guān)于繼承權(quán)公證費(fèi)用：

（1）繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，*不低于200 元。

3、關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用。

根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)*來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元） 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

（1）100以下（含100）：5

（2）101以上至1000部分：2.5

（3）1001以上至2000部分：1.5

（4）2001以上至5000部分：0.8

（5）5001以上至8000部分：0.4

（6）8001以上至10000部分：0.2

（7）10000以上部分：0.1

注：以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。 

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