齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識(shí) > 購(gòu)房合同要注意什么內(nèi)容
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

購(gòu)房合同要注意什么內(nèi)容

2021-09-23 18:49:56
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
629
2992

在我們的日常生活中,合同是*常見的保護(hù)利益的*,就像買房簽合同一樣。但是,簽約買房有很多細(xì)節(jié)需要注意。然而,大多數(shù)用戶不知道買房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)。今天給大家介紹下購(gòu)房合同要注意什么內(nèi)容,一起來看看吧~

1.逾期交貨

房地產(chǎn)開發(fā)商因*不足而延期交房的情況屢見不鮮。開發(fā)商往往對(duì)預(yù)售合同大驚小怪,比如只注明竣工日期,而不注明交付日期。使用一些模糊的語(yǔ)言如“水電安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收后、小區(qū)配套完成后”。

購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),必須明確約定交付日期為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商未能按時(shí)交付房屋的責(zé)任。

拍信素材-76405367-76405367.jpg

2.逾期或賠償

一般來說,在合同中,開發(fā)商和購(gòu)房人會(huì)約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)證或支付購(gòu)房款的期限。但是,如果你仔細(xì)看,你會(huì)發(fā)現(xiàn)雙方違約后,賠償金額并不相等。因此,在簽訂購(gòu)房合同時(shí),我們必須就違約賠償?shù)南嚓P(guān)事宜達(dá)成一致。

3.車庫(kù)和停車位協(xié)議

看房時(shí),一些開發(fā)商的銷售人員往往會(huì)承諾低價(jià)贈(zèng)送或購(gòu)買車庫(kù)和車位,以此來讓購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。對(duì)于這些口頭承諾,這個(gè)承諾包含在簽訂的合同中??陬^承諾很難得到法律認(rèn)可。車庫(kù)和車位一定要實(shí)際勘察,開發(fā)商的說辭不要聽。還需要注意的是,人防車位不能*。

4.不合理交費(fèi)

在交房時(shí),大部分購(gòu)房者將不得不支付一部分錢。到時(shí)候開發(fā)商會(huì)給你一張費(fèi)用清單,有些是合理的,比如契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等。,但也可能存在一些不合理的收費(fèi),比如小區(qū)內(nèi)部的一些配套收費(fèi)。

拍信素材-96922246-96922246.jpg

5.明確合同細(xì)節(jié)是*的

房子的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般以附件的形式附在購(gòu)房合同上,內(nèi)容的表述必須詳細(xì)具體。例如,技術(shù)等級(jí)、材料品牌、內(nèi)部設(shè)施類型、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力、水、暖、電、通訊等設(shè)施應(yīng)說明安裝到什么程度。

6.不要留空

就像你在填寫銀行存取款時(shí)需要在金額前寫全,防止有人篡改存取款現(xiàn)金一樣,在合同中留下空白往往會(huì)給開發(fā)商留下作弊的機(jī)會(huì)。

二、購(gòu)房合同簽訂中的陷阱

1.雙方的違約責(zé)任應(yīng)在合同中注明

開發(fā)商的違約責(zé)任不明確。在房地產(chǎn)交易中,購(gòu)房者因違約而付出沉重代價(jià)的情況并不少見。然而,開發(fā)商的違約責(zé)任往往較弱,這對(duì)買方不公平。因此,有必要明確開發(fā)商的違約責(zé)任,如延遲交付房屋。

拍信素材-77776554-77776554.jpg

2.概念模糊不清

在購(gòu)房合同中,往往有很多專業(yè)術(shù)語(yǔ)。如果買家不知道這些術(shù)語(yǔ)的含義,他們就會(huì)給開發(fā)商篡改的機(jī)會(huì),比如把綠地率和綠地率混為一談。這樣一來,買家無疑會(huì)遭受巨大的損失。

3.將合同留空

留下合同漏洞讓開發(fā)商無處維權(quán)。在《商品房買賣合同》中,開發(fā)商往往會(huì)留下空白漏洞,即不解釋、不作約定,讓消費(fèi)者在出現(xiàn)問題時(shí)找不到任何痕跡,所以必須明確規(guī)定。

4.簽認(rèn)購(gòu)書,交定金后再簽合同

在確認(rèn)購(gòu)買意向后,很多買賣雙方會(huì)簽訂認(rèn)購(gòu)書并支付定金。有些賣家會(huì)先交定金,以此來脅迫購(gòu)房者簽訂霸王條款。這個(gè)時(shí)候,不買房就意味著幾萬存款沒了。如果買房簽了賣方的霸王條款合同,以后可能會(huì)有更多的麻煩。這里建議購(gòu)房者可以先交定金,因?yàn)檫@個(gè)定金是可以退的,或者如果確認(rèn)的話,應(yīng)該直接簽訂商品房買賣合同。

以上就是關(guān)于購(gòu)房合同要注意什么內(nèi)容的全部?jī)?nèi)容,更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

簽訂購(gòu)房合同是要注意哪些方面 簽訂的購(gòu)房合同沒有網(wǎng)簽有效力嗎

買房時(shí)簽購(gòu)房合同和網(wǎng)簽都是要必須經(jīng)歷的一個(gè)流程,再有就是買房是一件大事,在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候一定要認(rèn)真仔細(xì)閱讀里面的各項(xiàng)條款,查漏補(bǔ)缺,下面就來給大家介紹一下簽訂購(gòu)房合同是要注意哪些方面,簽訂的購(gòu)房合

2788
2022-06-30

認(rèn)購(gòu)書規(guī)定7天內(nèi)簽合同 新房認(rèn)購(gòu)書簽了必須買嗎 簽認(rèn)購(gòu)書需要注意事項(xiàng)

現(xiàn)在買房的流程是比較復(fù)雜的,尤其是購(gòu)買新房商品房,為了避免被其他人購(gòu)買,需要簽署認(rèn)購(gòu)書。有人說,認(rèn)購(gòu)書規(guī)定7天內(nèi)簽合同,這是真的假的?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看新房認(rèn)購(gòu)書簽了必須買嗎?以及簽認(rèn)

10354
2020-09-25

購(gòu)房意向書可以改名字嗎 購(gòu)房意向書和預(yù)售合同的區(qū)別 購(gòu)房意向書和購(gòu)房合同的區(qū)別

  大家在購(gòu)房子的時(shí)候,一般在之前就需要和開發(fā)商簽訂一個(gè)商品房認(rèn)購(gòu)書,這個(gè)商品房認(rèn)購(gòu)書其實(shí)就是一個(gè)預(yù)約合同,是開發(fā)商和購(gòu)房人為將來正式簽訂房屋買賣合同而提前所簽訂的合同。近日有很多人想要了解購(gòu)房意向書

3911
2021-03-16

買房簽合同要注意的十大細(xì)節(jié) 買房簽合同后多久拿到正式合同

很多人努力了半輩子,才有足夠的存款購(gòu)買一套房,在簽訂合同的時(shí)候,往往容易被開發(fā)商忽悠,如果稍微出一些差錯(cuò),損失也會(huì)很大。那么買房簽合同要注意的十大細(xì)節(jié)有哪些?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看買房簽合

31077
2019-08-27

網(wǎng)簽是正式購(gòu)房合同嗎 先交首付還是先網(wǎng)簽 買房網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)

現(xiàn)代市面上的大多數(shù)交易都是在網(wǎng)上進(jìn)行的,比較常見的就是網(wǎng)購(gòu),然而現(xiàn)在的人也喜歡在網(wǎng)上簽合同,例如網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同,那么網(wǎng)簽是正式購(gòu)房合同嗎?下面就和小編一起來具體了解一些,順便來說說先交首付還是先網(wǎng)簽

29449
2020-04-02

購(gòu)房網(wǎng)簽和備案是什么意思 買房網(wǎng)簽合同流程手續(xù) 買房網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣么

在買房的時(shí)候,有很多手續(xù)需要辦理,網(wǎng)簽備案就是其中的重要環(huán)節(jié)。那么購(gòu)房網(wǎng)簽和備案是什么意思呢?買房網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣么?很多人對(duì)此不是很了解,接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹,并帶來買房網(wǎng)簽合同

6040
2020-10-09

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國(guó)原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日?qǐng)?bào)社丨2024國(guó)...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部